Attico duplex di 5,5 locali con ampia terrazza, in casa bifamiliare

A Savosa, in zona residenziale tranquilla e soleggiata vicina a Lugano e comoda per tutti i servizi, vendiamo ATTICO duplex di 5,5 locali e ca. 182 mq commerciali (lordi), di cui ca. 156 mq abitabili, ca. 60 mq di terrazza e ca. 11 mq di portico, dislocato al primo e secondo piano di una casa bifamiliare. Anche come RESIDENZA SECONDARIA. A due passi si trovano supermercati, farmacia, medici, banca, il noto complesso sportivo con lido-piscina Val Gersa, scuole, mezzi pubblici, l'accesso autostradale ed altre infrastrutture. Una posizione ideale e comoda per avere tutto a portata di mano ma in un contesto tranquillo. L'appartamento è così ripartito: Piano rialzato (+1): portico d'entrata, ingresso con atrio-scale per il 1° piano. Primo piano (+2): ampio atrio ingresso, angolo guardaroba-studio, ampio soggiorno pranzo con camino ed accesso alla grande terrazza con pergola e tenda da sole elettrica, cucina separata con uscita sul portico e la terrazza, 2 camere da letto, doccia-wc con lavatrice-asciugatrice, comoda scala a chiocciola per il piano mansarda (+3), composto da: salotto o studio, camera matrimoniale con bagno padronale con vasca e finestra, ripostiglio. La casa è stata costruita nel 1955 e ristrutturata nel 1975. L'attico, attualmente abitato, necessita di eventuali lavori di rimodernamento per portarlo agli standard attuali. Piano seminterrato (0): completano la proprietà una spaziosa cantina (c), un piazzale d'accesso ai 2 box auto (n° 2 e n° 3) assegnati all'attico e 2 posteggi davanti ai box. Riscaldamento a termosifoni-nafta (nuova caldaia a basso consumo + nuovo boiler 11/2022). Totale spese condominiali 2022 (incluso riscaldamento, ecc.): CHF 460.-/mese ca.