Ampio Appartamento di 4,5 locali con stupenda vista lago in zona centrale

A Lugano, in zona centrale, vendiamo APPARTAMENTO di 4,5 locali da rinnovare, in stupenda posizione panoramica con VISTA LAGO, acquistabile come RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA, situato all'8° e penultimo piano di un palazzo ubicato appena sopra la città, in zona comoda e vicina ai principali servizi ed infrastrutture. Tramite l'uscita inferiore dello stabile si può immediatamente raggiungere in 1-2 minuti a piedi sia il LAGO, il rinomato Centro Culturale e Teatro LAC, Via Nassa, come pure il Centro Città. La stazione ferroviaria è a ca. 5 minuti a piedi e l'accesso autostradale Lugano Sud è a 5 minuti d'auto. La superficie abitabile netta è di ca. 140 mq + ca. 40 mq di balconi, mentre la superficie commerciale è di ca. 176 mq (inclusi metà balconi). La ripartizione degli spazi interni è la seguente: Atrio ingresso, ampio disimpegno con armadiature a muro, bagno con doccia, camera, soggiorno e zona pranzo con cucina americana ed ampio balcone coperto con spettacolare vista sul lago, zona notte con ampio disimpegno ed armadi a muro, grande camera matrimoniale con balcone e bagno con vasca-wc-bidet, altra camera, bagno con doccia. L'appartamento necessita di un rinnovamento delle finiture per portarlo agli standard attuali per il quale esiste un preventivo di massima per Chf 193'000.-. Attualmente i pavimenti e la cucina sono già stati smantellati. 2 Posteggi in autorimessa (n° 9/CL al 3°piano + n° 52/CB al 2°piano) di Chf 100'000.- cadauno. Spaziosa lavanderia condominiale e Cantina privata (t) al piano -1°. L'Atrio d'entrata principale (altezza strada) si trova invece al 4° piano.