Interessante CASA indipendente 4,5 locali da ristrutturare con ampio giardino e piscina

In prima collina, alle porte del paese di AGNO, in zona residenziale piuttosto tranquilla e soleggiata, vendiamo CASA indipendente di 4,5 locali con ampio terreno e piscina, sia come residenza primaria che secondaria. La casa risale al 1965, è da ristrutturare ed eventualmente ampliare oppure da demolire per costruirne una nuova. Il terreno ha una superficie di 1'040 mq con i seguenti indici edificatori: Zona R2, indice sfruttamento 0,4 (SUL 416 mq); area verde minima 40 %; altezza gronda 7,5 ml; altezza al colmo 9,5 ml; distanza confine 3 ml; distanza fabbricati 6 ml. Dalla strada comunale a fondo cieco, si accede al un piazzale antistante l’entrata della casa, dove possono trovare posto 3-4 automobili. La superficie abitabile della casa è di ca. 170 mq così distribuita: PIANO SUPERIORE: Atrio ingresso spazioso, cucina separata con piccola dispensa, ampio soggiorno-pranzo con balconcino affacciato sul giardino e la piscina, dalla cucina e dal soggiorno si accede all'ampia veranda terrazzata con forno ed al giardino, disimpegno con armadi a muro, bagno con wc-vasca-bidet-finestra, ampia camera matrimoniale. PIANO INFERIORE - accessibile solo dall’esterno: Portico coperto, atrio d'entrata-corridoio, camera, bagno con wc-vasca-doccia-finestra, altra camera, lavanderia, locale riscaldamento, ripostiglio, locale tank. Bel giardino con piscina, palme, fiori e piante ornamentali, distribuito sul piano superiore e sul piano inferiore. Serramenti in legno-vetro singolo, riscaldamento nafta con radiatori. Contattaci per maggiori informazioni !