PERLETTO - VILLA AFFASCINANTE - 8.5 CAMERE

Magnificent villa, generously proportioned with 300m² of living space spread over three floors. The middle floor offers a modern and spacious room concept with a generous living/dining room with access to the balcony and terrace and a semi-open, completely new kitchen. Thanks to the soapstone Swedish stove, you can enjoy cosy moments at home in the cooler months of the year. Two bedrooms with bathrooms round off the space on this floor. The top floor with a sauna and an office is a really nice retreat for relaxation and tranquillity! On the lower floor there is a separate holiday flat with a cosy fireplace, its own entrance and terrace, which offers plenty of flexibility - perfect for receiving guests or as an additional source of income. The practical workshop will delight any hobby craftsman. The outdoor area with beautifully planted garden, various terraces and seating areas, saltwater pool, pizza oven and barbecue area is a real oasis of well-being. A carport and several outdoor parking spaces provide ample parking at all times. The photovoltaic system with battery and the solar system provide heating and hot water. A noble bijou for an authentic Italian lifestyle. It is possible to purchase the house fully or partially furnished. Magnifica villa di generose proporzioni con 300m² di spazio abitativo distribuiti su tre piani. Il piano intermedio offre un concetto di ambiente moderno e spazioso, con un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone e alla terrazza e una cucina semiaperta e completamente nuova. Grazie alla stufa svedese in pietra ollare, potrete trascorrere ore piacevoli in casa nei mesi più freddi dell'anno. Due camere da letto con bagno completano lo spazio su questo piano. L'ultimo piano, con una sauna e un ufficio, è un rifugio davvero piacevole per il relax e la tranquillità! Al piano inferiore si trova un appartamento separato per le vacanze con un accogliente caminetto, un ingresso indipendente e una terrazza, che offre un'ampia flessibilità - perfetto per ricevere ospiti o come ulteriore fonte di reddito. Il pratico atelier di bricolage farà la gioia di qualsiasi artigiano per hobby. L'area esterna con un giardino ben piantumato, varie terrazze e zone salotto, piscina con acqua salata, forno per pizza e area barbecue è una vera e propria oasi di benessere. Un posto auto coperto e diversi posti auto esterni garantiscono un ampio parcheggio in qualsiasi momento. L'impianto fotovoltaico con batteria e il sistema solare forniscono riscaldamento e acqua calda. Un nobile bijou per un autentico stile di vita italiano. È possibile acquistare la casa completamente o parzialmente arredata. Herrliche Villa, grosszügig mit 300m² Wohnfläche auf drei Stockwerken verteilt. Die mittlere Etage bietet mit dem geräumigen Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu Balkon und Terrasse und einer halb-offenen, komplett neuen Küche ein modernes und grosszügiges Raumkonzept. Dank dem Speckstein-Schwedenofen geniessen Sie in der kühleren Jahreszeit behagliche Stunden zu Hause. Zwei Schlafzimmer mit Bad runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die oberste Etage mit einer Sauna und einem Büro ist ein richtig schöner Rückzugsort für Entspannung und Ruhe! In der unteren Etage findet sich eine separate Ferienwohnung mit behaglichem Cheminée, eigenem Eingang und Sitzplatz, welche viel Flexibilität bietet – perfekt, um Gäste zu empfangen oder als zusätzliche Einkommensquelle. Die praktische Werkstatt wird jeden Hobby-Handwerker erfreuen. Der Aussenbereich mit schön bepflanztem Garten, verschiedenen Terrassen und Sitzplätzen, Salzwasser-Pool, Pizzaofen und Grillplatz ist eine richtige Wohlfühloase. Ein Carport sowie mehrer Aussenplätze bieten jederzeit genügend Parkmöglichkeiten. Die Photovoltaik Anlage mit Batterie, sowie die Solaranlage sorgen für Heizung und Warmwasser. Ein edles Bijou für einen authentischen italienischen Lifestyle. Es besteht die Möglichkeit das Haus komplett oder teil möbliert zu erwerben. Magnifique villa, spacieuse avec 300m² de surface habitable répartis sur trois étages. L'étage du milieu offre un concept d'espace moderne et généreux avec un spacieux salon / salle à manger donnant sur le balcon et la terrasse et une cuisine semi-ouverte entièrement neuve. Grâce au poêle suédois en pierre ollaire, vous profitez d'agréables moments à la maison pendant les saisons plus fraîches. Deux chambres à coucher avec salle de bain complètent l'offre d'espace à cet étage. L'étage supérieur, avec un sauna et un bureau, est un véritable lieu de retraite pour la détente, le repos et le calme ! Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de vacances séparé avec une cheminée confortable, une entrée et une terrasse privées, qui offre une grande flexibilité - parfait pour recevoir des invités ou comme source de revenus supplémentaires. L'atelier pratique fera le bonheur de tout bricoleur amateur. L'espace extérieur, avec son jardin joliment arboré, ses différentes terrasses, sa piscine d'eau salée, son four à pizza et son barbecue, est une véritable oasis de bien-être. Un carport ainsi que plusieurs places extérieures offrent à tout moment suffisamment de possibilités de stationnement. L'installation photovoltaïque avec batterie, ainsi que l'installation solaire assurent le chauffage et l'eau chaude. Un bijou noble pour un authentique style de vie italien. Il est possible d'acheter la maison entièrement ou partiellement meublée.