Casa annessa in vendita a Chêne-Bougeries, 7 locali, 301 m2

Découvrez l'élégance intemporelle de cette somptueuse villa mitoyenne à Chêne-Bougeries, nichée dans un cadre harmonieux qui respire le bien être. Conçue avec un soin méticuleux, cette résidence conjugue une architecture raffinée et des matériaux nobles pour créer un véritable sanctuaire où le temps semble suspendu. Vous serez accueilli par des espaces de vie généreux et baignant dans la lumière naturelle exposée plein Sud. Les vastes baies vitrées inondent les pièces de soleil, conférant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, est le coeur de la maison, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une somptueuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de douche privative. Chaque chambre offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant et la terrasse ensoleillée. Le sous-sol de cette villa offre une polyvalence exceptionnelle et profite d'une lunmière naturelle. Il comprend une salle de sport, une salle de jeux avec salle de douche attenante, une buanderie bien équipée et une cave à vin menant à une pièce supplémentaire, laissant à l'acquéreur la liberté d'utilisation selon ses préférences. La villa dispose également d'un garage double sécurisé, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, garantissant un espace de stationnement pratique et moderne. Les prestations de cette villa sont à la pointe de la technologie. Véritable modèle d'efficacité énergétique, cette villa offre des économies significatives à long terme, avec des éléments techniques garantis pour les deux prochaines décennies. Imaginez vivre dans un havre où luxe, confort et durabilité se conjuguent harmonieusement. Technique : * Système Domotique Homsphere La villa est équipée d'un système domotique modulable de technologie Homsphere, assurant une maison intelligente et connectée. Économique et énergétique, cette technologie rend l'habitation autosuffisante grâce aux panneaux photovoltaïques, éliminant ainsi les rejets de carbone. Le système Hydraloop permet de réduire la consommation d'eau, contribuant à une gestion durable des ressources. Cette technologie innovante, étant modulable, permet l'ajout de diverses options selon les besoins, telles que la gestion des consommations énergétiques et le contrôle du système audio. * Chauffage et raffraîchissement Les maisons sont équipées d'un système de chauffage au sol avec thermostat réglable dans toutes les pièces, offrant un confort optimal. Le système de géo-cooling assure un rafraîchissement efficace des températures intérieures durant l'été, garantissant un climat intérieur agréable toute l'année. * Économies et Garanties Ces maisons « propres » offrent une économie substantielle d'environ CHF 230 000* sur les 20 prochaines années, grâce à une efficacité énergétique exceptionnelle et à des éléments techniques garantis pour deux décennies. * Cuisines L'agencement des cuisines est laissé au choix de l'acquéreur, permettant une personnalisation complète. Elles pourront être équipées d'appareils électroménagers de haute qualité tels que : Four traditionnel Four à vapeur Réfrigérateur/congélateur Hotte Plaque de cuisson vitrocéramique Lave-vaisselle Budget alloué : CHF 80 000 TTC * Appareils Sanitaires La fourniture des appareils sanitaires, incluant la robinetterie et les accessoires, est incluse dans le budget. Budget alloué : CHF 40 000 TTC * Menuiseries Intérieures Les espaces de rangement et les dressings sont personnalisables selon les préférences de l'acquéreur. Budget alloué : CHF 48 000 TTC * Revêtements de Sol Intérieur en grès cérame, format 120 x 120 cm Budget alloué (fourniture et pose) : CHF 150 TTC/m² Parquet en chêne aux larges lames pour le séjour, la cuisine et les chambres Budget alloué (fourniture et pose) : CHF 130 TTC/m² Terrasse en grès cérame, format 60 x 60 cm Budget alloué (fourniture) : CHF 80 TTC/m² Toutes les finitions, couleurs et matérialités sont au choix de l'acquéreur, offrant une personnalisation complète. * Garages Le garage double privatif situé au rez-de-chaussée est équipé de prises de recharge pour véhicules électriques, garantissant un espace de stationnement moderne et pratique. Résumé des Avantages Technologie Homsphere : Maison intelligente et connectée. Panneaux photovoltaïques : Autosuffisance énergétique sans rejet de carbone. Système Hydraloop : Réduction de la consommation d'eau. Chauffage au sol et géo-cooling : Confort thermique toute l'année. Économies : CHF 230 000 sur 20 ans avec des garanties techniques sur deux décennies. Personnalisation : Cuisines, sanitaires, menuiseries et revêtements de sol de standing au choix de l'acquéreur. L'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette résidence d'exception s'offre à vous. Nous sommes à votre disposition pour une visite du terrain, une rencontre avec l'architecte et tout renseignements. ---------------------------------------------------------- Discover the timeless elegance of this sumptuous semi-detached villa in Chêne-Bougeries, nestled in a harmonious setting that exudes well-being. Designed with meticulous care, this residence combines refined architecture and noble materials to create a sanctuary where time seems suspended. You will be welcomed by generous living spaces and bathed in natural light facing south. The large windows flood the rooms with sunlight, giving a warm and bright atmosphere. The open kitchen, fully equipped with high quality appliances, is the heart of the house, ideal for moments of conviviality with family or friends. Upstairs, you will discover two bedrooms, each with its own bathroom, and a sumptuous master suite with a dressing room and a private shower room. Each room offers stunning views of the green garden and sun terrace. The basement of this villa offers exceptional versatility and enjoys a natural atmosphere. It includes a gym, a games room with en-suite shower room, a well-equipped laundry room and a wine cellar leading to an additional room, leaving the buyer the freedom of use according to his preferences. The villa also has a secure double garage, equipped with charging stations for electric vehicles, guaranteeing a practical and modern parking space. The services of this villa are at the cutting edge of technology. A true model of energy efficiency, this villa offers significant long-term savings, with technical elements guaranteed for the next two decades. Imagine living in a haven where luxury, comfort and durability combine harmoniously. Technical: * Homsphere Home Automation System The villa is equipped with a modular home automation system of Homsphere technology, ensuring a smart and connected home. Economical and energy efficient, this technology makes housing self-sufficient thanks to photovoltaic panels, thus eliminating carbon emissions. The Hydraloop system reduces water consumption, contributing to sustainable resource management. This innovative technology, being modular, allows the addition of various options according to the needs, such as the management of energy consumption and the control of the audio system. * Heating and Firming The houses are equipped with a floor heating system with adjustable thermostat in all rooms, offering optimal comfort. The geo-cooling system ensures efficient cooling of indoor temperatures during the summer, guaranteeing a pleasant indoor climate all year round. * Savings and Guarantees These «clean» homes offer a substantial saving of around CHF 230,000* over the next 20 years, thanks to exceptional energy efficiency and technical elements guaranteed for two decades. * Kitchens The layout of the kitchens is left to the choice of the buyer, allowing complete customization. They may be equipped with high quality household appliances such as: Traditional oven Steam oven Fridge/freezer Hood Ceramic hob Dishwasher Budget allocated: CHF 80,000 TTC * Sanitary Equipment The supply of sanitary ware, including taps and accessories, is included in the budget. Budget allocated: CHF 40,000 including taxes * Interior Carpentry The storage spaces and the dressing rooms are customizable according to the preferences of the purchaser. Budget allocated: CHF 48,000 including taxes * Flooring Interior in porcelain stoneware, format 120 x 120 cm Allocated budget (supply and installation): CHF 150 TTC/m² Oak parquet with wide blades for the living room, kitchen and bedrooms Allocated budget (supply and installation): CHF 130 TTC/m² Terrace in porcelain stoneware, format 60 x 60 cm Allocated budget (supply): CHF 80 TTC/m² All finishes, colours and materials are at the purchaser's choice, offering complete customization. * Garages The private double garage located on the ground floor is equipped with charging sockets for electric vehicles, guaranteeing a modern and practical parking space. Benefits Summary Homsphere technology: Smart and connected home. Photovoltaic panels: Energy self-sufficiency without carbon emissions. Hydraloop system: Reduced water consumption. Underfloor heating and geo-cooling: Thermal comfort all year round. Savings: CHF 230,000 over 20 years with technical guarantees over two decades. Customization: Kitchens, sanitary, carpentry and flooring of standing choice of the purchaser. The opportunity to become the happy owner of this exceptional residence is available to you. We are at your disposal for a visit of the site, a meeting with the architect and any information.