Casa gemellata in vendita a Rombach, 4.5 locali

An sonniger, erhöhter und ruhiger Lage in Küttigen steht eine 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit grosszügigem Garten für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon, dem Sitzplatz oder der grosszügigen Grünfläche vor der Liegenschaft. Dank der optimalen südlichen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 396 m² grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf, wurde zweckmässig unterhalten, aber eine grössere Renovation steht an. _Lage Kindergarten 800 m, Schule 800 m, Bushaltestelle 600 m Einkaufen 600 m, Bahnhof Aarau 3.5 km, Autobahnauffahrt T5 3.1 km Naturnahe und ruhige Lage: Kurze Entfernung zum Wald zum Spazieren und Sporttreiben _Raumangebot EG: Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon mit Beschattung, separate Küche mit Platz für einen Esstisch, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo OG: Treppenhaus und Gang, drei Zimmer, Zugang zum Estrich via Treppe UG: Treppenhaus und Vorraum, Waschküche mit Haustechnik, Lagerraum, Garage _Umgebung und Erschliessung Abschliessbare Garage Zwei Aussenparkplätze (hintereinander) vor der Garage Gedeckter Eingangsbereich Tankraum in nördlicher Richtung Sitzplatz oder Lagerplatz mit Betonplatten in nördlicher Richtung Grünfläche mit Bäumen, Sträuchern, Blumen und Rasenfläche Objekttyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 1955 Zustand: Renovierungsbedürftig Spezialitäten: Schöner Garten zur freien Gestaltung Ruhige und sonnige Lage nahe an der Natur Kachelofen Umbaupotenzial Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: 81m2 Grundstücksgrösse: 396 m2 Kubatur: 430 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.5 Grenzabstand klein / gross: 4m / 4m Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Öl, Holzheizung Heizungsart: Radiatorenheizung Kachelofen: Ja Waschmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.8 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km Distanz Bus: 0.6 km Distanz Bahnhof: 3.5 km Distanz Autobahn: 3.1 km Distanz Flughafen: 51.5 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.