Casa gemellata in vendita a Auenstein, 5.5 locali, 142 m2

An zentraler, ruhiger und sonniger Lage steht eine 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte mit schönem Garten und gedecktem Sitzplatz für Sie zum Kaufen bereit. Im Garten hinter dem Haus geniessen Sie viel Privatsphäre mit einer gepflegten Grünfläche (ist Bauland) und auf dem gedeckten Sitzplatz angenehmen Schatten an heissen Tagen. Schnell sind Sie im Dorfladen oder an der Aare zum Sporttreiben oder Spazieren. Die Immobilie ist komplett und hochwertig renoviert und ohne weitere Investitionen bezugsbereit. _Lage ruhig und doch zentral, direkt beim Dorfkern mit Baulandreserve ideal für Familien Kindergarten 350 m, Schule 400 m und Einkaufen 100 m Bushaltestelle 150 m, Bahnhof Rupperswil 2.6 km und Autobahnauffahrt 4.7 km _Raumangebot Durch die leichte Hanglage ist der hintere Teil des Erdgeschosses im Erdreich eingebettet und der vordere Teil ebenerdig zugänglich Erdgeschoss Entrée und Treppenhaus mit Garderobe, Waschküche mit Haustechnik, ein helles und beheiztes Zimmer Obergeschoss Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, modernem Schwedenofen und Zugang zum gedeckten Sitzplatz, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo Dachgeschoss Treppenhaus und Gang, drei Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Zugang zum Estrich via Falltreppe _Umgebung; Gemeinschaft und Parkierung Gedeckter Carportplatz und Eingangsbereich Drei Aussenparkplätze Überdachter Sitzplatz/Balkon beim Essbereich mit Treppe in den Garten Gepflegte Grünfläche hinter dem Haus mit Büschen Bäumen und Rasen (kann auch als Bauland genutzt werden) Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde komplett renoviert. Bei den Umbauarbeiten wurde stets auf fachmännische Ausführung sowie hochwertige und moderne Materialien Wert gelegt. Die neue Photovoltaikanlage (2024) war die letzte grosse Investiton. Es stehen effektiv keine Renovationen an einfach einziehen und wohnen. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1850 Umfassende Sanierung: 1992 Zustand: Komplett renoviert Spezialitäten: Komplett und hochwertig renoviert, mit Baulandreserve Gepflegter Garten und gedeckter Sitzplatz Zentrale und doch ruhige Lage Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: 142 m2 Grundstücksgrösse: 639 m2 Kubatur: 741 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im OG Nasszelle 2: Dusche, WC Lavabo im DG Keller: Ja Anzahl Plätze in Carport: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Radiatorenheizung Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.4 km Distanz Kindergarten: 0.35 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.1 km Distanz Bus: 0.15 km Distanz Bahnhof: 2.6 km Distanz Autobahn: 4.7 km Distanz Flughafen: 46 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung mmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.