Nyon VD - Appartement locatif de 2 pièces à vendre

« Mon observation : superbe appartement locatif ; logement tout neuf ; priorité donnée à la qualité, le luxe et le confort. » --- Proche du centre-ville --- Immeuble neuf --- Appartement locatif de 2 pièces --- Grand balcon --- Commune de Nyon, canton de Vaud --- Disponibilité immédiate +++ CADRE PRIVILÉGIÉ +++ Le cadre privilégié de la parcelle sur laquelle l'immeuble a été édifié saura convaincre les plus exigeants. Le terrain, magnifiquement arboré, se trouve dans un quartier paisible et tranquille tout en étant très proche du centre-ville. Tous les occupants de cet immeuble neuf restent connectés à l'espace extérieur grâce aux balcons, terrasses et jardins privés. +++ APPARTEMENT LOCATIF +++ L'appartement locatif décrit ici se trouve au premier étage d'un bel immeuble de 19 logements répartis sur 5 niveaux. Le bâtiment aux lignes épurées a été conçu par le bureau d'architectes Brodard et Billiaert. Alliant confort, espace et luminosité, ce beau logement s'étend sur une surface habitable de 42.90 m² à laquelle s'ajoute un beau balcon de 15.27 m². Le logement comprend une grande salle de séjour (25.04 m²) avec cuisine et accès au balcon, une chambre avec accès au balcon et une salle de douches avec WC. Au sous-sol, une cave (3.65 m²) est comprise dans le lot. Une buanderie, un parking pour vélos intérieur, un parking pour vélos extérieur et une aire de jeux pour enfants font partie des prestations communes. La place de stationnement prévue dans le parking souterrain est vendue séparément. L'appartement possède une hauteur sous plafond de 2.60 mètres, il est équipé d'un système de domotique, de stores électriques et de grandes fenêtres à vitrage triple. Ce bien de rendement s'adresse à une clientèle désireuse d'investir dans un appartement locatif de standing supérieur situé à deux pas des nombreuses commodités disponibles au centre-ville. +++ SITUATION +++ Transports publics : l'arrêt des bus 802 et 803 Cessouest se trouve à 150 mètres de la résidence tandis que 700 mètres la séparent de la gare de Nyon. Commodités : le centre-ville de Nyon ainsi que les commerces, banques, restaurants, poste, pharmacie, hôpital, etc. sont situés dans un rayon inférieur à 250 mètres. Écoles : les écoles primaires du Couchant et des Tattes d'Oie se situent à 750 et 1000 mètres, l'école secondaire de Marens à 500 mètres et le gymnase cantonal de Nyon à 200 mètres. L'Aéroport International de Genève est joignable en moins de 20 minutes. La commune de Nyon fournit un cadre de vie superbe. Ses habitants peuvent en effet accéder aux rives du lac, à de grands espaces verts, au château emblématique ainsi qu'aux diverses activités culturelles et multiples infrastructures mises à leur disposition, ce qui fait de ce lieu à l'excellente réputation une ville de premier choix. Visitez notre site pour voir tous nos biens à vendre ! LSG Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.