Superbe attique-duplex rénové avec caractère et authenticité

Situé au c?ur de Saint-Léonard, charmante localité prisée au centre du Valais, ce magnifique attique-duplex de 6 pièces séduit par sa générosité d'espace (200 m² habitables), son caractère unique, et sa rénovation de qualité réalisée en 2024. Installé dans une maison classée, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien, avec ses matériaux nobles (pierre ollaire, parquet, poutres apparentes), et le confort contemporain, grâce à ses équipements modernes et à sa luminosité exceptionnelle.Caractéristiques principales :Surface habitable : 200 m² répartis sur deux niveauxEntrée indépendante, ambiance « maison dans la maison »Grande cuisine ouverte avec ilot central et nombreux rangementsEspace repas chaleureux, équipé d'un poêle scandinaveSéjour spacieux avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond5 chambres dont une au premier niveau2 salles d'eau (douche, baignoire, radiateur sèche-serviette, emplacement colonne de lavage)2 balcons + terrasse privative avec rangementSols en carrelage, parquet et lino, soigneusement entretenusOrientation sud-estConfort & durabilité :Chauffage mixte bois + radiateurs électriquesPierre ollaire d'origine, diffuse une chaleur douce et constantePanneaux solaires thermiques pour le boiler (chauffe-eau)Bien entièrement rénové, prêt à être habité sans travauxBâtiment classé, entretien et cachet garantisEmplacement stratégique :Centre du village, dans un quartier calmeÀ proximité immédiate des commerces, écoles et transports publicsÀ seulement 5 minutes de Sion et de toutes les commodités de la capitale valaisanneEnsoleillement optimal toute l'annéeIdéal pour :Une famille en quête d'espace et de calmeUn investisseur à la recherche d'un bien atypique, de qualité et facilement valorisable Une opportunité rare à Saint-Léonard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par l'âme unique de ce bien.