Terrain à bâtir de 900 m² dans une belle zone vallonnée à Villa Luganese.

A Villa Luganese, un quartier de Lugano, dans une zone résidentiel vallonné extrêmement calme, ensoleillé et avec vue dégagée, nous vendons 900 m2 de TERRAIN, entièrement constructible. Le terrain est situé à proximité des écoles (100 mètres à pied) et des transports public (50 mètres à pied), et est l'un des derniers terrains vacants du secteur. Le terrain est situé dans la zone résidentielle extensive R2 avec les indices de construction suivants: Indice d'utilisation: 0,4, ce qui signifie que la surface brute utilisable est de 360 m2. Indice de occupation: 35%. Surface verte minimum : 30%. Hauteur maximale des bâtiments : 7,20 mètres à l'avant-toit et 9,20 mètres au faîte. Hauteur maximale des bâtiments à toit plat : 8,20 mètres. La distance minimale à respecter dans la partie Est bordant la route municipale est de 3 mètres (+ 0,5 mètre à laisser pour tout élargissement futur de la route elle-même); la distance minimale à respecter dans le tronçon nord où coule un ruisseau est de 8 mètres; dans les autres sections, la distance minimale à respecter est de 4 mètres. L'accès en véhicule est possible aussi bien le long du tronçon est qui borde la route municipale, que le long du tronçon sud qui borde un sentier municipal qui mène au centre de la ville de Villa Luganese. Ce terrain résidentiel est une véritable opportunité pour ceux qui aiment la nature et souhaitent vivre dans un environnement calme à la périphérie de Lugano.