Bel appartement de 2,5 pièces avec balcon dans un bâtiment central rénové

Dans le centre historique de Viganello (commune de Lugano), nous vendons un bel APPARTEMENT de 2,5 pièces et d'env. 55 m² + 3 m² de balcon, au 2ème étage d'une maison tessinoise entièrement rénovée en 2015. Aussi comme RESIDENCE SECONDAIRE. Le quartier est très calme, à 50 mètres de la route principale où se trouve également l'arrêt de bus de la ville. A proximité se trouvent également tous les principaux services et infrastructures (commerces, supermarchés, poste, bar-restaurants, écoles, etc.). Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale du bâtiment où se trouvent également les caves et le local technique avec chauffage au gaz (bobines de distribution au sol). L'appartement se compose comme suit : Entrée, salon avec balcon, coin repas avec cuisine ouverte, chambre double, douche-wc avec coin pour colonne laveuse-sécheuse ; cave privative au rez-de-chaussée. Plafond avec poutres apparentes et éclairage par spots et LED. Portes coulissantes dans la salle de bain et la chambre. Plaque à induction. Fenêtres en aluminium avec double vitrage. Les charges de copropriété sont très faibles (env. Chf 135.-/mois). Hypothèque existante avec un taux très avantageux que vous pouvez éventuellement reprendre. L'appartement ne dispose pas de sa propre place de parking, mais de part et d'autre du noyau, il y a de nombreuses places de parking dans la zone bleue ou une place interne peut être louée dans un immeuble voisin pour Chf 140.-. L'appartement a toujours été loué, produisant un bon revenu, il peut donc également être acheté comme investissement.