Maison individuelle de 4,5 pièces avec grand et beau jardin et piscine

Nous vendons une intéressante MAISON individuelle en excellent état, 4,5 pièces avec beau jardin et piscine à Monteggio (Commune de Tresa) dans le charmant Malcantone, à env. 5-10 minutes. en voiture du lac de Lugano (Ceresio) et à env. A 10-15 minutes en voiture de Luino, sur le lac Majeur. La ville de Lugano est à env. 15km. Cette propriété, qui peut également être achetée comme RÉSIDENCE SECONDAIRE, dispose d'un terrain de 930 m2 et d'une surface intérieure de la maison d'env. 200 m2 bruts, ainsi qu'un beau porche d'env. 30 m2 et un garage d'env. 30 m2. La maison, construite dans les années 1970 et entièrement rénovée en 2013-2014, est en excellent état et peut également être agrandie d'env. 100 m2, ainsi qu'env. encore 30 m2 au dessus du garage. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée (env. 137 m2 brute + porche env. 30 m2): Hall d'entrée-escalier, cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire hydromassante et fenêtre, salon avec sortie sur le porche, salle à manger avec cheminée et sortie sur le jardin, chambre double, cellier, buanderie, chaufferie (poêle à fioul neuf et radiateurs modernes). 1er étage (environ 62 m2 mais peut être agrandi): hall de nuit-escalier, salle de bains-WC avec douche, bidet et fenêtre, chambre double, armoire (à l'origine 2 chambres). Garage d'env. 30 m2 et grande cour d'env. pendant env. 4-6 voitures. Beau jardin plat avec piscine, douche extérieure, grill et table en pierre, remise à outils. Coûts énergétiques : Naphta env. 3'000 litres/an et électricité env. CHF 1'000/an. Multiplicateur de taxes communales 85%.