Nouvelle VILLA exclusive de haut standing dans une résidence de prestige avec vue sur le lac

Dans un quartier proche du lac dans la commune de Lugano, nous vendons une VILLA moderne de haut standing à construire avec 6,5 locaux et VUE SUR LE LAC spectaculaire, également en tant que RÉSIDENCE SECONDAIRE, dans une nouvelle et très prestigieuse résidence à haute efficacité énergétique nZEB (near zero energy building) , dans a quartier résidentiel exposé sud-ouest, très ensoleillé et calme, étant situé dans une voie secondaire, d'env. à 100 m du lac de Lugano avec plage privée commune et à quelques minutes en voiture des commerces et des services, de l'entrée de l'autoroute et à env. A 10 minutes du centre de Lugano. La villa a un accès et un ascenseur privés qui mène directement du garage à la maison ; elle surplombe les bâtiments de la résidence, offre une vue imprenable et un jardin avec piscine privative surplombant le LAC. Réparti sur 4 niveaux du 2e au 5e étage et se répartit comme suit : 2e étage - Aire de loisirs: grande, qui se prête à diverses utilisations ; 3e étage - Zone nuit: grand couloir-ascenseur-escalier, chambre principale avec salle de bain et SPA en suite, 2 chambres, salle de bain complète, buanderie. 4ème étage - Zone jour: escalier-ascenseur, grand séjour-salle à manger avec cheminée et cuisine américaine, balcon, bureau, salle de bains. Du 3ème et 4ème niveaux on accède à la terrasse et au jardin privé avec piscine. 5ème étage - Roof-top: grand, avec solarium, séjour avec barbecue, baignoire hydromassage. étage 0 - Garage: 4 places de parking dans le garage et éventuelles places supplémentaires disponibles. À l'usage exclusif des propriétaires de la résidence, il existe d'autres services tels que : piscine intérieure chauffée, plage privée au bord du lac (à environ 100 mètres et facilement accessible à pied), salle d'événements équipée d'une cuisine pour les fêtes, salle de sport équipée , 2 véhicules électriques partagés. La surface commerciale (calculée avec les différents coefficients de %) est d'environ 332 m², dont : 209 m2 zone jour et zone nuit (3ème et 4ème étages) ; roof-top de 100 m2 (5ème étage); Espace loisirs de 96 m2 (2ème étage), jardin de 350 m2 avec piscine privée. Une propriété exclusive, dans un contexte privilégié, pour une grande qualité de vie !