EN PHASE DE CONSTRUCTION APPARTEMENT MODERNE EN DUPLEX AVEC JARDIN PRIVÉ

Cureglia est un agréable village situé dans les collines qui entourent la ville de Lugano au nord/nord-ouest.  La commune fait partie de la grande agglomération périurbaine de Lugano.  Cureglia conserve ses particularités en tant que communauté vivante et vivante, riche en établissements publics et en associations culturelles, sportives et récréatives.  Cette résidence, située à proximité des principales voies de communication, jouit toujours d’une excellente tranquillité car elle est accessible par une route sans issue et se présente en un seul volume mais l’orientation différente des unités d’habitation garantit intimité et indépendance. Même la position élevée privilégiée évite l’ombrage des bâtiments voisins. Le bâtiment est réparti sur 2 niveaux hors sol et un sous-sol. Une élégante entrée résidentielle du garage mène à une cour intérieure ouverte qui garantit la lumière naturelle où donnent les 4 entrées des unités d’habitation. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’espace de vie, salon avec cuisine ouverte, toilette avec préparation de la buanderie, entrée avec armoire penderie et sous l’escalier pouvant être utilisé comme débarras / garde-manger. Au premier étage, il y a la zone de couchage avec une chambre principale et deux chambres simples et une salle de bain avec une douche, une baignoire et un bidet. Au sous-sol, il y a DEUX grandes places de parking couvertes avec recharge électrique pour chaque appartement ainsi qu’un espace commun pour les vélos, un local technique et des caves privées avec disposition pour un espace buanderie. La structure porteuse est en béton armé et en briques. Au sous-sol (garage), la structure en béton restera visible tandis qu’aux étages supérieurs (maison), un revêtement isolant extérieur de l’ensemble de l’enveloppe sera réalisé avec un « système d’isolation thermique ». Les séparations intérieures des appartements sont prévues en briques de terre cuite enduites. Le chauffage avec des serpentins par le sol est fourni, la production d’énergie par une pompe à chaleur air/eau également utilisée dans la fonction de refroidissement estival ; En fait, des éléments de climatisation sont prévus dans toutes les pièces des maisons. Le toit du complexe sera en pente équipé d’un système de panneaux photovoltaïques qui servira à la consommation électrique des espaces communs, y compris la production d’eau chaude sanitaire, de chauffage et de refroidissement pour l’ensemble de la résidence ; Ce système permettra une réduction significative des coûts d’exploitation. Chaque logement dispose d’une terrasse extérieure couverte et d’un jardin privé. Finitions haut standing avec un choix. DEUX places de parking dans le garage pour chaque unité avec recharge électrique chf 45'000.- chacune.   PRIX À PARTIR DE CHF 1'050'000.- plus de places de parking  CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS DE DÉTAILS ET POUR ÊTRE LE PREMIER À CHOISIR  https://www.ticinorealestate.ch/ricerca/fase-realizzo-moderno-appartamento-duplex-1014213.aspx