Charmante maison tessinoise de 6,5 pièces avec grande terrasse, dans une région vallonnée avec vue dégagée et lac

Dans la zone vallonnée du centre de Comano, nous vendons une charmante MAISON TICINOISE de 6,5 pièces datant de 1920 et 100% rénovée dans les années 1992/1993. La maison, située à seulement 10 minutes en voiture ou bus de Lugano, est en excellent état, grâce aux continus trauvaux d'entretien et améliorations effectués au fil des ans jusqu'à aujourd'hui . Au niveau de la rue se trouve l'entrée de la maison et le garage pour une voiture avec accès direct à la maison. La propriété a une surface totale d'env. 300 m2 et une surface utile brute intérieure d'env. 192 m2, répartis comme suit : Rez-de-Chaussée : Grand hall d'entrée-escalier, spacieuse buanderie avec accès au garage, beau grotto avec cuisine, cheminée et grande terrasse (au-dessus du garage), salle de bains, chaufferie (gaz avec radiateurs au rez-de-chaussée et serpentins au 1er et 2ème étage), buanderie, cave à vin. 1er Etage: Escaliers avec accès à un balcon arrière donnant sur la verdure. Hall de nuit et couloir avec placards intégrés, 2 chambres, salle de bain avec wc-douche-fenêtre, chambre double avec balcon et salle de bain principale avec double vasque et douche, WC séparé avec fenêtre. 2ème Etage: grand salon-salle à manger avec cheminée et hauts plafonds avec poutres apparentes et des insertions de pierre dans les murs, moderne cuisine, belle mezzanine en bois avec bibliothèque sur mesure, toilette avec fenêtre et placard intégré. Depuis le salon, vous pourrez profiter d'une belle vue panoramique et sur le lac. Fenêtres double vitrage en aluminium-PVC, sols en "terre cuite" dans le salon, la cuisine et les escaliers, parquet dans les chambres, carrelage dans les salles de bains, buanderie et grotto. Frais de chauffage, électricité, etc. : CHF 350.-/mois env. Autres places de parking à louer à env. Chf 100.-/mois sur le parking municipal à proximité.