Maison historique et charmante de 6,5 pièces au cœur du Tessin à Gaggio di Bioggio

Dans le centre historique caractéristique et pittoresque de Gaggio, une fraction de la commune de Bioggio avec un multiplicateur fiscal avantageux de 65%, nous vendons une MAISON TESSINOISE contiguë historique et fascinante de 6,5 pièces et env. 160 m2, également en tant que RÉSIDENCE SECONDAIRE. La maison donne sur la carrée centrale, dans un quartier très calme, à deux pas de l'arrêt du car postal menant à Lugano. Dans la commune de Bioggio, à seulement 5 minutes en voiture, se trouvent tous les principaux services : supermarchés, pharmacie, bars/restaurants, train pour Lugano-Ponte Tresa, écoles, etc. L'accès autoroutier est accessible en 10 minutes et Lugano en 15 minutes environ. Cette maison solide a été construite au début des années 1900, est disposée sur 3 niveaux hors sol, ainsi qu'un sous-sol en cave, répartis comme suit. Rez-de-Chaussée: grand hall d'entrée, escalier, grand séjour-salle à manger avec une belle cheminée ancienne et un poêle à bois, d'où l'on accède au salon avec cheminée et balcon d'un côté et à la cuisine séparée de l'autre. 1er Ètage: hall d'entrée, 2 grandes chambres doubles, salle de bain avec douche, bureau/chambre avec une autre petite pièce (éventuellement penderie) et avec une belle terrasse couverte avec vue dégagée sur la cour du noyau, la vallée et les collines. Grand Ètage Mansardé avec vue ouvert et lac. Spacieuse ètage sous sol avec cave voûtée et sortie secondaire à l'arrière de la maison. Sols d'origine en terre cuite, bois ou granit dans les différents espaces. Des jalousies en aluminium dans toute la maison, des fenêtres en bois avec simple vitrage sauf pour l'ètage mansardé qui les a en PVC avec double vitrage. Toit en pente isolé. Chauffage avec cheminée, poêle et radiateurs mobiles électriques. La maison a besoin d'être rénovée pour la mettre aux niveaux actuelles (il existe des devis pour les travaux). Une place de parking privée non couverte à Chf 20'000.- située sur la carrée central devant la maison, en plus des nombreuses places de parking publiques à proximité du noyau. Joli jardin privé avec cabanon et poulailler situé à 200-300 mètres de la maison, utilisable comme halte ou pour les loisirs aux beaux jours et éventuellement pour en potager.