Immeuble rénové de style tessinois comprenant 4 appartements.

A Lugano-Barbengo, au coeur du quartier Cadepiano, accessible en voiture jusqu'à la petite place avec possibilité de chargement et déchargement, nous vendons un IMMEUBLE de style tessinois de 4 appartements, datant de 1800, devenu résidentiel en 1953, entièrement rénové en 2010 puis en 2024. La propriété présente encore les caractéristiques typiques de l'époque, avec des inserts en bois et en pierre et diverses niches dans les différentes pièces des appartements. Il est réparti sur 4 étages, pour une surface nette totale de 365 m2 + 136 m2 de terrasses. Accès à l'immeuble par une grande cour-terrasse ouverte, entrée principale, couloir, buanderie avec colonne lave-linge séchant, séchoir et 4 caves. Rez-de-chaussée: Appartement 1 de 4,5 pièces: Entrée, toilette, grand salon avec cuisine américaine et sortie sur la grande terrasse d'env. 70 m2, 3 chambres (2 avec sortie sur terrasse), salle de bains avec douche et ventilation, débarras/sous-sol. 1er étage: Appartement 2 de 4,5 pièces: Hall d'entrée avec placard intégré, grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte et sortie sur la spacieuse terrasse d'env. 60 m2 avec vue dégagée sur la plaine et les montagnes, salle de bain avec douche, fenêtre et sèche-serviettes, chambre, grand espace-bureau, pièce avec colonne lave-sèche-linge, chambre, salle de bain avec douche, bidet, fenêtre et double vasque. 2ème étage: Appartement 3 de 2.5 pièces: entrée, salon-salle à manger avec balcon de 6 m2, cuisine, chambre, salle de bain avec douche et fenêtre. Escalier d'accès au 3ème étage: 3ème étage: Appartement de 2,5 pièces: Entrée au 2ème étage, escalier, salon-salle à manger avec cuisine américaine, vue dégagée sur l'étage et les montagnes, chambre, grande salle de bain avec douche, bidet et fenêtre. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage par radiateurs électriques. À l'extérieur du noyau, il y a une zone de véhicules pour le chargement et de déchargement et des parkings publics se trouvent à proximité immédiate. L'immeuble convient bien comme investissement à revenus avec un rendement pouvant atteindre plus de 5 %. Actuellement le attique de 2,5 pièces est déjà loué, les autres sont encore libres. Appelez maintenant pour plus d'informations ou pour une visite!