Belle maison d'angle mitoyenne à la campagne, avec vue panoramique et jardin

Nous vendons une jolie MAISON d'angle contiguë de 4,5 pièces, en résidence PRIMAIRE et SECONDAIRE, dans un quartier vallonné juste au dessus du centre historique d'Astano, dans la verdure et la tranquillité, faisant partie d'une résidence composée de 20 maisons. Le charmant village d'Astano avec son magnifique lac est situé dans l'une des plus belles régions du Tessin et à env. A 17 kilomètres de Lugano (lac Ceresio) et à 10 kilomètres de Ponte Tresa (frontière italienne). Les maisons sont accessibles depuis le grand parking de la copropriété, par une courte et confortable allée de gravier qui borde la nature et le bosquet derrière. La maison à vendre est no. 6, libre sur 3 côtés avec une surface brute total d'env. 120 m2. La maison est en excellent état car plusieurs rénovations ont été effectuées ces 2 dernières années, elle a une belle vue panoramique et est très ensoleillée (position Sud), moustiquaires à toutes les fenêtres. Les espaces sont répartis comme suit. Rez-de-chaussée: entrée-penderie spacieuse, salon avec poêle à bois et belle vue dégagée sur Astano et les montagnes environnantes. Premier étage: hauts plafonds avec poutres apparentes, dégagement, 2 chambres avec grandes fenêtres, douche-WC avec velux et ventilation. Sous-sol: grande et moderne cuisine et salle à manger neuves avec accès direct à la terrasse et au jardin, douche-WC-ventilation, local technique-buanderie. Un parking privé couvert (n°6) situé sur la grande place privée de la résidence avec des places de parking couvertes, découvertes et diverses pour les invités. Chauffage au sol par batterie via une chaudière fioul nouvelle génération nouvellement remplacée, unique pour toute la résidence, où se trouve également une cave privative pour chaque maison. Charges de copropriété env. Chf 250.-/mois et Chf 1'000.-/an fonds de rénovation. Taux hypothécaire attractif sur l’hypothèque existante pouvant être remplacée.