Villa à vendre à Agra, 6.5 pièces

Nous proposons à la vente une charmante VILLA NEUVE (A3) de 6,5 pièces à l'état brut, dans la splendide Collina d'Oro à Agra, faisant partie d'un groupe de 9 villas de haut standing. Le quartier est prestigieux, en effet vous êtes entouré de verdure et vous pouvez profiter de la tranquillité et de l'intimité d'un emplacement exclusif tout en étant à quelques minutes en bus ou en voiture de Lugano-City et du centre commercial Lugano-Grancia. Les villas, construites avec des matériaux de haute qualité et totalement indépendantes, sont situées en position dominante, avec une magnifique vue panoramique sur les collines environnantes et en partie sur le lac de Lugano. Les maisons ont toutes un jardin privatif et de grandes terrasses et étant à l'état brut, l'acquéreur a encore la possibilité de choisir les finitions (cuisine, salles de bain, portes et sols). La zone commerciale est d'env. 260 mètres carrés et répartis sur 3 étages : NIVEAU 3 - Étage NUIT: hall d'entrée et couloir, 2 chambres, salle de bain avec douche, grande chambre double avec placard et salle de bain principale. NIVEAU 2 - Étage JOUR: dégagement, toilette, 1 bureau - chambre, grand séjour avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées, accès à la terrasse et au jardin. NIVEAU 1 - Étage GARAGE: hall d'entrée avec espace disponible utilisable à volonté, douche-wc, salle de jeux, buanderie et chaufferie, accès au garage. Le bien comprend 2 places de parc intérieures à chf 50'000.- chacune, non comprises dans le prix. Finitions personnalisables. Chauffage autonome par serpentin à gaz. Triple vitrage. Volets électriques. Multiplicateur d'impôt très avantageux à 60%.