Belle maison individuelle de 4,5 pièces à rénover avec grand jardin et piscine

Sur la première colline, aux portes du village d'AGNO, dans un quartier résidentiel plutôt calme et ensoleillé, nous vendons une MAISON individuelle de 4,5 pièces avec grand terrain et piscine, à la fois soit résidence principale que secondaire. La maison date de 1965 et doit être rénovée et éventuellement agrandie ou démolie pour en construire une nouvelle. Le terrain a une surface de 1'040 m2 avec les indices de construction suivants : Zone R2, indice d'utilisation 0,4 (surface brute construible 416 m2) ; espace vert minimum 40% ; hauteur de gouttière 7,5 m ; hauteur au sommet 9,5 m ; distance de bordure 3 ml ; distance entre bâtiments 6 m ; Depuis la route municipale sans issue, on accède à une place devant l'entrée de la maison, où peuvent rentrer 3-4 voitures. La surface habitable de la maison est d'environ 170 m2 répartis comme suit : ETAGE SUPERIEUR: Hall d'entrée spacieux, cuisine séparée avec petit cellier, grand salon-salle à manger avec petit balcon donnant sur le jardin et la piscine, depuis la cuisine et le salon on accède a la grande véranda et terrasse avec four et au jardin, couloir avec placards intégrés, salle de bains avec wc-baignoire-bidet-fenêtre, grande chambre double. ETAGE INFERIEUR - accessible uniquement de l'extérieur: Terrase couverte, entrée-couloir, chambre, salle de bain avec wc-baignoire-douche-fenêtre, une autre chambre, buanderie, chaufferie, débarras, local cuve. Joli jardin avec piscine, palmiers, fleurs et plantes ornementales, répartis aux étages supérieurs et inférieurs. Fenêtres en bois et vitrage simple, chauffage au fioul avec radiateurs. Contactez-nous pour plus d'informations !