A vendre à La Chaux-de-Fonds immeuble locatif à rénover

L'immeuble est situé à la rue du Grenier 23 au sud-Est de la ville de La Chaux-de-Fonds, dans un quartier d'habitation, à deux minutes à pieds du centre ville. La gare se situe à quelques dix minutes à pied, la rue est desservie par les transports en commun. Tous les commerces et les écoles se trouvent à quelques minutes à pied du centre ville. Le biens-fonds est en zone d'ancienne localité et en zone de verdure. l'Environnement est assez calme, l'immeuble est composé de cinq appartements de différentes grandeurs et dispose d'un grand jardin arboré. Un double garage jouxte le bâtiment. Le magnifique parc comprend deux puits en pierre et un cabanon de jardin. L'immeuble est inscrit au recensement architectural de Canton de Neuchâtel (RACN) en 2ème catégorie "Bâtiment typique et pittoresque et sa valeur est de 4, selon extrait du registre foncier annexé. L'immeuble se compose comme suit: sous-sol : local chauffage avec chaudière à mazout local citerne de 12'000 litres boiler de 100 litres diverses caves ETAT LOCATIF rez-de-chaussée : Appartement de 2 pièces rez-de-chaussée Est, actuellement loué comme cabinet de massage - CHF 450.-- par mois plus charges CHF 50.-- Appartement de 4 pièces rez-de-chaussée ouest, cuisine et salle de bain séjour et deux chambres, CHF 600.-- par mois plus charges CHF 200.-- 1er étage : Appartement qui occupe tout l'étage, il est inoccupé (décès de la Propriétaire) il comprend 7 pièces, une cuisine, 2 salles-de-bains diverses chambres loyer théorique CHF 1'200.-- par mois sans charges. 2ème étage : Appartement qui occupe tout l'étage, il comprend 6 pièces, une cuisine, salles-de-bains diverses chambres CHF 720.-- par mois charges plus CHF 200.-- 3ème étage : Appartement de 2 pièces avec cuisine et salle-de-bain CHF 150.-- par mois plus charges CHF 50.-- 4ème étage : Plusieurs chambres hautes complètent ce niveau, possibilité de créer un nouvel appartement de 6 pièces, la hauteur des plafonds est bonne. garage double loué à CHF 160.-- par mois L'ancienne propriétaire louait les appartements à des amis, pour cette raison les loyers pratiqués étaient en dessous de la moyenne.