Appartement à vendre à Vaz/Obervaz, 4.5 pièces, 108 m2

Wunderschöne 4.5 Zimmer Ferienwohnung im 2 OG mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Im publizieren Preis von 1'750'000.- ist eine Neugestaltung der Bäder, Parkett usw. inkludiert. Umbaubudget 80'000.- Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das nicht nur großen Komfort, sondern auch Naturverbundenheit ermöglicht. Die gemütliche Wohnung beinhaltet alles, was das Herz begehrt und in einem perfekten Feriendomizil nicht fehlen darf. Die freundlichen Räume lassen viel Licht herein und sorgen für eine frische Atmosphäre. Ein wahres Highlight ist der freie Blick durch die großen Fenster über die herrliche Berglandschaft. Die geräumige Küche und die modernen Bäder können ebenfalls überzeugen. Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Cheminée runden das Ganze ab. Perfekt gelegen am Südhang von Lain mit einem eigenen Mikro Klima +5 Grad. Sehr ruhig und weit weg von Jubel und Trubel. Natur und Ruhe zeichnen die Lage aus. Vom Zentrum der Lenzerheide sind sie mit dem Bus in 6 min bei der Haltestelle Tranter Moira und in 250m zu Hause. Umgekehrt 10 min. Im Dorf Lain gibt es 2 Restaurants 650m Fussmarsch zum http://www.restaurant-schyn.ch oder als Abwechslung 400m uf es Capuns in die Besenbeiz http://www.besenbeizlamaisetta.chSonst gibt es nur Natur pur, 2 Busshaltestellen und in 650m einen SPAR Dorfladen. Viele Wanderwege und Biketouren finden Sie jederzeit direkt vor der Haustüre. Für sichere Skiverhältnisse ist das Paradies Lenzerheide + Arosa nur wenige Minuten zu erreichen. https://arosalenzerheide.swiss/deBus von Trauter Moira nach Lenzerheide: Alle 30 min, Fahrzeit 10 min. https://is.gd/e0C3A4 Zimmer 13.86 m² Parkett und direktem Zugang zum Sitzplatz mit Sauna. Zimmer 16.63 m² mit Parkett und Südsicht. Zimmer 9.87 m² Parkett mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit Sauna. Essen Küche 18.17 m² mit Parkett, Cheminée, Küchengeräte Bosch. Wohnraum 23.47 m² Parkett, Cheminée und Südsicht. Entreé 4.21 m² Parkett, einfache Garderobe mit Ablage. Bad 5.07 m² mit schönen Steinplatten, Lavabo, WC und Badewanne. Dusche 3.39 m² mit schönen Steinplatten, Lavabo, WC und Dusche. Balkon Südseite 13.59 m² Gedeckter Sitzplatz 23.00 m² mit Steinplatten und Sauna. Offener Sitzplatz 42.93 m² mit Steinplatten und Kies. Hang 190 m² Naturwiese oder ideale warme Hanglage für Beeren usw. BGF 108 m² ( Brutto-Geschoss-Fläche ) wie vielfach bei Neubauten deklariert. NGF ( Netto-Geschoss-Fläche ) oder BF ( Bodenfläche ) 94 m²