Une villa contemporaine et écologique à Chêne-Bougeries : une invitation au bien-être

Dans le quartier prisé de Chêne-Bougeries, cette villa Minergie est un véritable havre de paix alliant modernité et respect de l'environnement. D'une superficie de 160 m² utiles, ce bien d'exception a été conçu pour répondre aux exigences de confort et de performance énergétique. Avec une architecture soignée et des finitions haut de gamme, cette maison de 6 pièces saura vous séduire. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : • Entrée généreuse avec accès direct aux espaces de vie • Cuisine moderne ouverte, équipée de tous les appareils nécessaires pour un quotidien pratique • Séjour lumineux, un véritable coeur de la maison, donnant sur une terrasse et un jardin soigné • Salle à manger, parfaite pour recevoir vos proches dans un cadre élégant et spacieux • WC invités pour plus de confort Étage supérieur : • Suite parentale avec salle de douche privative et balcon, pour un coin détente intime • Deux chambres confortables, dotées chacune de leur propre terrasse • Salle de bains familiale, idéale pour les enfants ou les invités • Placards intégrés pour un rangement optimal Sous-sol aménagé : • Pièce polyvalente à personnaliser selon vos besoins (bureau, salle de jeux, home cinéma...) • Buanderie pratique et bien agencée • Local technique avec tout le nécessaire pour la gestion de la maison Extérieur et commodités : • Piscine à nage à contre-courant, pour des moments de détente ou d'exercice • Terrains paysagers, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité • Garage double, pour abriter vos véhicules • Stationnement extérieur disponible pour les invités Points forts : • Énergie propre et respectueuse de l'environnement grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires • Piscine chauffée avec système de nage à contre-courant, récemment installée (2023) • Grand jardin clôturé offrant intimité et tranquillité • Quartier calme et résidentiel, proche des commodités Caractéristiques techniques : • Surface utile : 160 m² • Surface du terrain : 300 m² • Année de construction : 2018 • Nombre de pièces : 6 Cette villa est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et respectueuse de l'environnement dans un cadre idyllique et recherché. ------------------ In the Coveted Chêne-Bougeries Neighborhood, This Minergie Villa Is a True Haven of Peace. Combining modernity with environmental sustainability, this exceptional property offers 160 m² of usable space, designed to meet high standards of comfort and energy efficiency. With its refined architecture and premium finishes, this 6-room house is sure to captivate you. Property Details Ground Floor: - Generous entrance with direct access to the living areas - Modern open kitchen, fully equipped for everyday convenience - Bright living room, the heart of the home, opening onto a terrace and a meticulously landscaped garden - Elegant dining area, ideal for hosting family and friends in style - Guest WC for added convenience Upper Floor: - Master suite with private shower room and balcony, creating a cozy and intimate retreat - Two comfortable bedrooms, each with its own terrace - Family bathroom, perfect for children or guests - Integrated closets for optimal storage Finished Basement: - Multipurpose room to customize to your needs (office, playroom, home cinema, etc.) - Practical and well-organized laundry room - Technical room with all necessary home management systems Outdoor Spaces and Amenities: - Counter-current swimming pool for relaxation or exercise - Landscaped grounds, ideal for enjoying sunny days in complete tranquility - Double garage to protect your vehicles - Additional outdoor parking for guests Key Features: - Clean and eco-friendly energy via a heat pump and solar panels - Heated pool with counter-current system, newly installed in 2023 - Large enclosed garden providing privacy and serenity - Quiet, residential neighborhood close to all amenities Technical Specifications: - Usable area: 160 m² - Land area: 300 m² - Year of construction: 2018 - Number of rooms: 6 This villa is the perfect opportunity for those seeking a modern, comfortable, and eco-friendly home in an idyllic and highly sought-after setting.