FRANCE - LOT - CAHORS - BATISSE DE CARACTERE - 10.0 PIECES

Amoureux de la nature et du calme, vous serez conquis par cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons sur un parc arboré de 1.2ha avec vue sur la montagne noire. Les différents niveaux du jardin vous offrent une multitude de petits coins intimes, où se prélasser à volonté. Composition de la maison principale de 225m², plus de 300ans d’âge. En sous-sol, garage et cave. Rez-de-jardin, une jolie terrasse avec un ancien four à pain vous accueille : entrée avec placards, séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salon avec poêle à bois, salle à manger avec verrière, buanderie, toilettes avec lave mains, suite avec salle de bains, placards, chambre et terrasse privative. À l’étage : coin bureau avec placards, 2 chambres, salle d’eau, wc. prestations : double vitrage, microstation, toiture rénovée, puits, four à pain, poêle à granulé, tout est prévu pour un éventuel chauffage central, cheminée, fibre optique. À l’extérieur : chambre insolite sous verrière pour admirer les étoiles, chalet bois de 45m² pouvant être transformé en habitation, dépendance de 85m² à exploiter selon vos envies, pierres et charpente apparentes, aquarium, terrasses avec vue sur la montagne. Composition de la maison d’amis, en rez-de-jardin : buanderie, chambre ou bureau, séjour traversant avec cuisine équipée, poêle à granulés, toilettes, 2 suites avec chambres et leurs salles d’eau. À l’étage : 2 autres chambres, salle d’eau. A l’extérieur : terrasses, jardin, coin barbecue, parking. prestations : double vitrage, toiture refaite, poêle à granulés (2 ans), convecteurs, fibre optique, arrosage automatique (forage). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3017€ et 4081€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.