FRANCE - SARTHE - LE MANS - DOMAINE

Domaine privé 568m2 habitables sur environ 99,6 ha de terre, se décomposant comme suit avec un total de 9 bâtiments distincts sous forme de petit hameau loin de toutes nuisances sonores. La route la plus proche est à 2km. Une maison de maître de 297m2 classée au titre de Château dans les actes notariés. Une maison d'habitation de 109m2. Une longère avec un T2 de 66m2. Un ensemble de deux gîtes 96m2. A cela il faut ajouter une salle de réception avec cuisine professionnelle équipée. Plusieurs dépendances, des box à chevaux, un chenil, hangars et annexes divers. Une volière d'environ 2000m2 correspondant à un ancien élevage de faisans. 3 étangs distincts, respectivement de 759m2, 2500m2 et 13000m2. Piscine chauffée 5x10. Électricité, plomberie et toitures en parfait état. L'environnement de nature absolue vous séduira. Le calme, la beauté des paysages, l'homogénéité des bâtis. Un cadre verdoyant empreint de sérénité, en font un lieu idéal pour se ressourcer. Possibilités d'extension : Le règlement d'urbanisme permet la construction de 5 logements de loisirs supplémentaires. Environ 63 hectares de bois très bien entretenus avec des arbres arrivés à maturité pour des coupes, offrant des revenus financiers conséquents. Environ 35 hectares de prairies, avec un développement possible de parc photovoltaïque, sous réserve d'obtention des autorisations administratives. Possibilité d'être 100 % autonome en eau, électricité et nourriture. Avantages fiscaux : Propriété permettant à un investisseur de l'acquérir dans le cadre de dispositions fiscales particulièrement intéressantes. Idéal pour défiscaliser ou transmettre un patrimoine.