FRANCE - LOT - CAHORS - BATISSE DE CARACTERE - 7.0 PIECES

Cette bâtisse du 13ème siècle entièrement rénovée avec goût, vous propose 249m² habitables en 7 pièces principales, ainsi qu’une possibilité d’agrandissement avec l’aménagement d’une pièce attenante de 67m². Idéale pour une famille, cet ancien presbytère a été rénové dans un style contemporain et dans le respect des éléments d’époque, vous y trouverez de belles hauteurs sous plafonds, cheminées anciennes, parquets, escalier. Un jardin avec vue dégagée sur le lot et une piscine couverte viennent parfaire le décor. Maison sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards, salon 29m², salon tv 25m², cuisine équipée 26m², cellier. Cave en sous-sol. À l’étage : suite avec salle de bains et toilettes, 2 autres chambres, salle d’eau, buanderie, dressing. Au second étage : bureau, suite avec salle d’eau et mezzanine, grande pièce aménageable de 67m². Chauffage au sol par Pompe à chaleur au RDC + chauffage par radiateurs verticaux design au gaz à l’étage, système traitement de l’eau de ville, Alarme intérieure, parquets et cheminées anciennes, toiture, menuiseries, électricité, chauffage, tout a été refait à neuf. À l’extérieur : Jardin de 500 m² clos. Piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par une couverture. Terrasse. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2400€ – 2800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris. Consommation réelle : 200€/mois d’électricité + Gaz.