PORTUGAL - LISBOA - AJUDA - FLAT - 3.5 ROOMS

T2 apartment of 86m2, with patio, on the upper ground floor, completely refurbished and brand new. It consists of an open-plan living room and kitchen, two generous bedrooms (both with large built-in wardrobes), a fully equipped kitchen with built-in Teka appliances and a Silestone countertop, a storage area with a wine cellar, a bathroom with a window and a private outdoor patio. of 24m2 with covered area. The total refurbishment was designed to take full advantage of the space and its good features, where comfort, functionality and aesthetics prevail. All plumbing and electricity have been renovated. Thermal and acoustic insulation was reinforced through the integral lining of the walls and ceilings with insulating material and plasterboard. In addition to false ceilings, it has PVC windows and blinds with thermal and acoustic cut. The interior is completely air-conditioned, as it already has complete pre-installation of air conditioning in all rooms. It will only be necessary to assemble the machines in each of the spaces. This apartment stands out for its proximity to the center of Lisbon (by car or public transport), in an area that is constantly improving, for its luminosity / solar orientation and the pleasant way in which it relates to the outside through the patio. Appartement T2 de 86m2, avec patio, au rez-de-chaussée supérieur, entièrement rénové et neuf. Il se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte, de deux chambres généreuses (toutes deux avec de grands placards intégrés), d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils Teka intégrés et un plan de travail Silestone, d'un espace de rangement avec une cave à vin, d'une salle de bain avec une fenêtre et d'un patio extérieur privé. de 24m2 avec une surface couverte. La rénovation totale a été conçue pour profiter pleinement de l'espace et de ses bonnes caractéristiques, où le confort, la fonctionnalité et l'esthétique prévalent. Toute la plomberie et l'électricité ont été rénovées. L'isolation thermique et acoustique a été renforcée par le revêtement intégral des murs et des plafonds avec des matériaux isolants et des plaques de plâtre. En plus des faux plafonds, il dispose de fenêtres et de stores en PVC avec coupe thermique et acoustique. L'intérieur est entièrement climatisé, car il dispose déjà de la pré-installation complète de la climatisation dans toutes les pièces. Il sera seulement nécessaire de monter les appareils dans chacun des espaces. Cet appartement se distingue par sa proximité du centre de Lisbonne (en voiture ou en transport public), dans une zone en constante amélioration, par sa luminosité / orientation solaire et l'agréable relation avec l'extérieur à travers le patio. T2 Wohnung von 86m2, mit Terrasse, im oberen Erdgeschoss, komplett renoviert und brandneu. Es besteht aus einem offenen Wohnzimmer und Küche, zwei großzügige Schlafzimmer (beide mit großen Einbauschränken), eine voll ausgestattete Küche mit Teka-Einbaugeräten und einer Silestone-Arbeitsplatte, ein Abstellraum mit einem Weinkeller, ein Badezimmer mit einem Fenster und eine private Terrasse. von 24m2 mit überdachter Fläche. Die gesamte Renovierung wurde so konzipiert, dass der Raum und seine guten Eigenschaften voll ausgenutzt werden, wobei Komfort, Funktionalität und Ästhetik im Vordergrund stehen. Alle Sanitär- und Elektroinstallationen wurden erneuert. Die Wärme- und Schalldämmung wurde durch die integrierte Verkleidung der Wände und Decken mit Isoliermaterial und Gipskartonplatten verstärkt. Zusätzlich zu den Zwischendecken verfügt es über PVC-Fenster und -Jalousien mit thermischem und akustischem Schnitt. Der Innenraum ist vollständig klimatisiert, da in allen Räumen bereits eine komplette Vorinstallation der Klimaanlage vorhanden ist. Es müssen nur noch die Geräte in den einzelnen Räumen montiert werden. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum von Lissabon (mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln), in einem Gebiet, das sich ständig verbessert, für seine Helligkeit / Solarorientierung und die angenehme Art und Weise, in der es nach außen durch den Innenhof bezieht. Appartamento T2 di 86 m2, con patio, al piano terra superiore, completamente ristrutturato e nuovo. È composto da un soggiorno e una cucina a pianta aperta, due generose camere da letto (entrambe con ampi armadi a muro), una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Teka integrati e piano di lavoro in Silestone, un ripostiglio con cantina, un bagno con finestra e un patio esterno privato di 24 m2 con area coperta. La ristrutturazione totale è stata progettata per sfruttare al massimo lo spazio e le sue caratteristiche, dove prevalgono comfort, funzionalità ed estetica. Tutti gli impianti idraulici ed elettrici sono stati rinnovati. L'isolamento termico e acustico è stato rafforzato attraverso il rivestimento integrale delle pareti e dei soffitti con materiale isolante e cartongesso. Oltre ai controsoffitti, dispone di finestre e persiane in PVC con taglio termico e acustico. L'interno è completamente climatizzato, in quanto dispone già della preinstallazione completa dell'aria condizionata in tutte le stanze. Sarà necessario solo montare le macchine in ciascuno degli spazi. Questo appartamento si distingue per la sua vicinanza al centro di Lisbona (in auto o con i mezzi pubblici), in una zona in costante miglioramento, per la sua luminosità/orientamento solare e per il piacevole modo in cui si relaziona con l'esterno attraverso il patio.