LUCCA - HOUSE - 18.0 ROOMS

Historic villa, one of the most beautiful and important in the Lucchesia, surrounded by approximately 3,5 hectares of English gardens and by a further 50 hectares of land planted with around 2.000 olive trees for the production of olive oil and the rest consisting of woodland. This neoclassical manor house has a symmetrical facade with an internal distribution on three levels. At the entrance on the ground floor is a portico which leads into a large atrium from where one reaches the ground floor living spaces. There are dining rooms, a large kitchen with a perfectly functional traditional fireplace, sitting rooms, service bathrooms, ancillary rooms, the lift and a stone staircase leading to the first level reception. Magnificently decorated with ceiling frescoes and works of art of the highest level, the great hall overlooks the park from the beautiful full-length windows and a balcony which provide plenty of natural light and incomparable views. On the respective wings are living rooms, the bedrooms, and three bathrooms. On the second floor are other more bedrooms and three bathrooms as well as an apartment area for servants with four rooms and a bathroom. Immersed in the private park of the Villa are two outbuildings of 700 square meters. The “Limonaia”, built in the 18th century has large stone rooms which have been completely restored and maintain all the original architectural features. The stone, the terracotta, the wooden beams, the large windows facing the garden, all add to the suggestive and intimate atmosphere. Upstairs are five apartments each with five kitchens and five bathrooms. On the property is also “La Fattoria”, the first historic settlement of the Villa Guinigi built in the mid-16th century which has been renovated with five apartments of various sizes for a total of ten bedrooms and five bathrooms.. There are also other outbuildings on the property for agricultural use and a farmhouse to be restored. The property is completed by the swimming pool, the private lake and the suggestive fountains with waterfalls. Villa historique, l'une des plus belles et des plus importantes de la Lucquesia, entourée d'environ 3,5 hectares de jardins anglais et de 50 hectares de terres plantées d'environ 2 000 oliviers pour la production d'huile d'olive, le reste étant constitué de bois. Ce manoir néoclassique présente une façade symétrique avec une distribution interne sur trois niveaux. L'entrée au rez-de-chaussée est un portique qui mène à un grand atrium d'où l'on accède aux espaces de vie du rez-de-chaussée. On y trouve des salles à manger, une grande cuisine avec une cheminée traditionnelle parfaitement fonctionnelle, des salons, des salles de bains de service, des pièces annexes, l'ascenseur et un escalier en pierre menant à la réception du premier niveau. Magnifiquement décoré de fresques au plafond et d'œuvres d'art du plus haut niveau, le grand hall donne sur le parc grâce à de belles fenêtres en pleine longueur et à un balcon qui offrent une lumière naturelle abondante et des vues incomparables. Sur les ailes respectives se trouvent les salons, les chambres à coucher et trois salles de bains. Au deuxième étage se trouvent d'autres chambres et trois salles de bains ainsi qu'un appartement pour les domestiques avec quatre chambres et une salle de bains. Immergées dans le parc privé de la Villa se trouvent deux dépendances de 700 mètres carrés. La "Limonaia", construite au XVIIIe siècle, possède de grandes pièces en pierre qui ont été entièrement restaurées et conservent toutes les caractéristiques architecturales d'origine. La pierre, la terre cuite, les poutres en bois, les grandes fenêtres donnant sur le jardin, tout cela contribue à l'atmosphère suggestive et intime. A l'étage se trouvent cinq appartements, chacun avec cinq cuisines et cinq salles de bains. Sur la propriété se trouve également "La Fattoria", le premier établissement historique de la Villa Guinigi construit au milieu du XVIe siècle qui a été rénové avec cinq appartements de différentes tailles pour un total de dix chambres et cinq salles de bains . Il y a également d'autres dépendances sur la propriété à usage agricole et une ferme à restaurer. La propriété est complétée par la piscine, le lac privé et les suggestives fontaines avec cascades. Historische Villa, eine der schönsten und wichtigsten in der Lucchesia, umgeben von ca. 3,5 Hektar englischen Gärten und von weiteren 50 Hektar Land, das mit ca. 2.000 Olivenbäumen für die Produktion von Olivenöl bepflanzt ist und der Rest besteht aus Wald. Das neoklassizistische Herrenhaus hat eine symmetrische Fassade mit einer inneren Aufteilung auf drei Ebenen. Am Eingang im Erdgeschoss befindet sich ein Portikus, der in ein großes Atrium führt, von dem aus man die Wohnräume im Erdgeschoss erreicht. Dort befinden sich Esszimmer, eine große Küche mit einem perfekt funktionierenden traditionellen Kamin, Wohnzimmer, Dienstbäder, Nebenräume, der Aufzug und eine Steintreppe, die zur Rezeption im ersten Stock führt. Die große Halle ist prächtig mit Deckenfresken und Kunstwerken auf höchstem Niveau dekoriert und bietet durch die schönen, bodentiefen Fenster und einen Balkon viel natürliches Licht und einen unvergleichlichen Blick auf den Park. In den jeweiligen Flügeln befinden sich die Wohnräume, die Schlafzimmer und drei Bäder. In der zweiten Etage befinden sich weitere Schlafzimmer und drei Bäder sowie ein Wohnbereich für Bedienstete mit vier Zimmern und einem Bad. Eingebettet in den privaten Park der Villa befinden sich zwei Nebengebäude von 700 Quadratmetern. Die "Limonaia", die im 18. Jahrhundert erbaut wurde, hat große Steinräume, die komplett restauriert wurden und alle ursprünglichen architektonischen Merkmale beibehalten. Der Stein, die Terrakotta, die Holzbalken, die großen Fenster mit Blick auf den Garten, all das trägt zu einer suggestiven und intimen Atmosphäre bei. Im Obergeschoss befinden sich fünf Wohnungen mit jeweils fünf Küchen und fünf Bädern. Auf dem Grundstück befindet sich auch "La Fattoria", die erste historische Siedlung der Villa Guinigi aus der Mitte des 16. Jahrhunderts, die mit fünf Wohnungen unterschiedlicher Größe für insgesamt zehn Schlafzimmer und fünf Bäder renoviert wurde. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem weitere Nebengebäude für die landwirtschaftliche Nutzung und ein zu restaurierendes Bauernhaus. Das Anwesen wird durch den Swimmingpool, den privaten See und die eindrucksvollen Brunnen mit Wasserfällen vervollständigt. Villa storica, una delle più belle e importanti della Lucchesia, circondata da circa 3,5 ettari di giardino all'inglese e da altri 50 ettari di terreno coltivato con circa 2.000 piante di olivo per la produzione di olio d'oliva e il resto costituito da bosco. Questa casa padronale neoclassica ha una facciata simmetrica con una distribuzione interna su tre livelli. All'ingresso del piano terra c'è un portico che conduce in un grande atrio da cui si accede agli spazi abitativi del piano terra. Ci sono sale da pranzo, una grande cucina con un camino tradizionale perfettamente funzionante, salotti, bagni di servizio, locali accessori, l'ascensore e una scala in pietra che porta alla reception del primo livello. Magnificamente decorato con affreschi sul soffitto e opere d'arte di altissimo livello, il grande salone si affaccia sul parco dalle bellissime finestre a tutta altezza e da un balcone che forniscono molta luce naturale e una vista incomparabile. Sulle rispettive ali si trovano i salotti, le camere da letto e tre bagni. Al secondo piano si trovano altre camere da letto e tre bagni oltre ad una zona appartamento per la servitù con quattro camere e un bagno. Immerse nel parco privato della Villa si trovano due annessi di 700 mq. La "Limonaia", costruita nel XVIII secolo ha grandi stanze in pietra che sono state completamente restaurate e mantengono tutte le caratteristiche architettoniche originali. La pietra, il cotto, le travi in legno, le grandi finestre che si affacciano sul giardino, tutto contribuisce all'atmosfera suggestiva e intima. Al piano superiore ci sono cinque appartamenti con cinque cucine e cinque bagni. Nella proprietà si trova anche "La Fattoria", il primo insediamento storico di Villa Guinigi costruito a metà del XVI secolo che è stato ristrutturato con cinque appartamenti di varie dimensioni per un totale di dieci camere e cinque bagni. Nella proprietà ci sono anche altri annessi ad uso agricolo e una casa colonica da ristrutturare. Completano la proprietà la piscina, il laghetto privato e le suggestive fontane con cascate.