PONT-D'HÉRY - HOUSE - 15.0 ROOMS

Former mill with five superb guest rooms and two gîtes, by its heated indoor swimming pool, with balneo or in its sauna/hammam for 4 people. More than 850 m2 in total, with a large seminar room/bar (150 m2) above the pool. On the ground floor: the reception, with office area, breakfast room, lounge/billiard room, library; a bedroom with its own water point, wc. On the 2 floors: 5 guest rooms, each with its own bathroom and toilet and two independent 3-room flats (company accommodation or gîtes). Interior barn of 400 m2 on the ground, with barn deck and independent access. Basement with boiler room (fuel), wine cellars and mill machinery (to be rehabilitated if needed/wanted). Height of 2 waterfalls of 12 m in total for a potential of 60 MWh on average per year. Ideal for self-production! Outdoor games, bowling green, car parks. Everything is there, ready to use and to resume activity. Furniture too if needed. Ancien moulin avec cinq superbes chambres d’hôtes et deux gîtes, au bord de sa piscine intérieure chauffée, avec balnéo ou dans son sauna/hammam 4 personnes. Plus de 850 m2 aménagés au total, avec grande salle de séminaires/bar (150 m2) au dessus de la piscine. Au rez-de-chaussée: la réception, avec coin bureau, la salle de petit-déjeuner, le salon/salle de billard, la bibliothèque.; une chambre avec son point d’eau, wc. Aux 2 étages: 5 chambres d’hôtes, chacune avec leur sdb/d et wc et deux T3 indépendants (logements de fonction ou gîtes). Grange intérieure de 400 m2 au sol, avec pont de grange et accès indépendant. Sous-sol avec chaufferie (Fuel), caves à vins et machinerie du moulin (à réhabiliter si besoin/envie). Hauteur de 2 chutes de 12 m au total pour potentiel de 60 MWh en moyenne annuelle. Idéal pour de l’autoproduction! Jeux extérieurs, terrain de boules, parkings. Tout est là, prêt à l’emploi et à la reprise de l’activité. Mobilier également si besoin Ehemalige Mühle mit fünf wunderschönen Gästezimmern und zwei Ferienwohnungen, am Rande des beheizten Innenpools mit Whirlpool oder in der Sauna/Hammam für 4 Personen. Insgesamt über 850 m2, mit einem großen Seminarraum/Bar (150 m2) über dem Pool. Im Erdgeschoss: Rezeption mit Büroecke, Frühstücksraum, Salon/Billardzimmer, Bibliothek; ein Schlafzimmer mit Wasseranschluss, WC. Auf den beiden Etagen: 5 Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad/Dusche und WC, und zwei unabhängige T3 (Dienstwohnungen oder Ferienwohnungen). Innere Scheune mit 400 m2 Grundfläche, mit Scheunenbrücke und separatem Zugang. Kellergeschoss mit Heizraum (Heizöl), Weinkeller und Mühle (muss bei Bedarf renoviert werden). Zwei Wasserfälle von insgesamt 12 m Höhe mit einem Potenzial von 60 MWh im Jahresdurchschnitt. Ideal für die Eigenproduktion! Außenspiele, Bouleplatz, Parkplätze. Alles ist vorhanden und kann sofort genutzt und wieder in Betrieb genommen werden. Bei Bedarf auch Möbel. Antico mulino con cinque superbe camere per gli ospiti e due gîtes, presso la sua piscina coperta riscaldata, con balneo o nella sua sauna/hammam per 4 persone. Più di 850 m2 in totale, con una grande sala per seminari/bar (150 m2) sopra la piscina. Al piano terra: la reception, con zona ufficio, sala colazione, salotto/sala da biliardo, biblioteca; una camera da letto con il suo punto d'acqua, wc. Sui 2 piani: 5 camere per gli ospiti, ognuna con il proprio bagno e toilette e due appartamenti indipendenti di 3 stanze (alloggio aziendale o gîtes). Fienile interno di 400 m2 sul terreno, con ponte del fienile e accesso indipendente. Seminterrato con locale caldaia (combustibile), cantine e macchinari del mulino (da riabilitare se necessario/voluto). Altezza di 2 cascate di 12 m in totale per un potenziale di 60 MWh in media all'anno. Ideale per l'autoproduzione! Giochi all'aperto, campo da bocce, parcheggi. Tutto è lì, pronto per l'uso e per riprendere l'attività. Anche i mobili, se necessario.