SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC - CASTLE - 54.0 ROOMS

Magnificent 17th century castle, one of the most imposing in the New Aquitaine region! In a dominant position over the surrounding countryside, with a view of the Dordogne in the distance, this castle built by the architect Victor Louis offers a real journey through French history. The property consists of the castle offering 2,500m² of living space: 54 rooms, 16 bedrooms, chapel, pavilion of honour, dovecote, water tower, old wine storehouses and vats... All this on approximately 70 hectares of land including pleasure grounds, meadows, grove, pond and 45 hectares of vines (partly to be replanted). Sale with partial right of use and habitation for the benefit of a 94 year old person. Many works are to be expected! Classified as a historical monument since 1943, the castle benefits from an advantageous tax system. Magnifique château XVII° faisant partie des plus imposants châteaux de la Nouvelle Aquitaine ! En position dominante sur la campagne environnante, avec vue au loin sur la Dordogne, ce château construit par l’architecte Victor Louis offre un véritable voyage dans l’histoire de France. La propriété est composée du château offrant 2500m² hab. : 54 pièces, 16 chambres, chapelle, pavillon d’honneur, colombier, château d’eau, anciens chais et cuviers… Le tout sur environ 70 hectares dont parc d’agrément, prairies, bosquet, étang et 45 hectares de vignes (en partie à replanter). Vente avec droit partiel d’usage et d’habitation au profit d’une personne âgée de 94 ans. De nombreux travaux sont à prévoir ! Classé monument historique depuis 1943, le château bénéficie d’une fiscalité avantageuse. Prächtiges Schloss aus dem 17. Jahrhundert, eines der imposantesten in der Region Neu-Aquitanien! Das vom Architekten Victor Louis errichtete Schloss, das die umliegende Landschaft beherrscht und einen Blick auf die Dordogne in der Ferne freigibt, bietet eine wahre Reise durch die französische Geschichte. Das Anwesen besteht aus dem Schloss mit einer Wohnfläche von 2.500 m²: 54 Zimmer, 16 Schlafzimmer, Kapelle, Ehrenpavillon, Taubenschlag, Wasserturm, alte Weinlager und -fässer... All dies auf einem ca. 70 Hektar großen Grundstück mit Vergnügungspark, Wiesen, Wäldchen, Teich und 45 Hektar Weinbergen (die teilweise neu bepflanzt werden müssen). Verkauf mit Teilnutzungs- und Wohnrecht zugunsten einer 94-jährigen Person. Es sind viele Arbeiten zu erwarten! Das Schloss steht seit 1943 unter Denkmalschutz und ist steuerlich begünstigt. Magnifico castello del XVII secolo, uno dei più imponenti della Nuova Aquitania! In posizione dominante sulla campagna circostante, con vista sulla Dordogna in lontananza, questo castello costruito dall'architetto Victor Louis offre un vero viaggio nella storia francese. La proprietà è composta dal castello che offre 2.500m² di superficie abitabile: 54 stanze, 16 camere da letto, cappella, padiglione d'onore, colombaia, torre d'acqua, vecchi magazzini di vino e tini... Tutto questo su circa 70 ettari di parco, prati, boschetto, stagno e 45 ettari di vigne (in parte da ripiantare). Vendita con diritto parziale di uso e abitazione a beneficio di una persona di 94 anni. C'è da aspettarsi molti lavori! Classificato come monumento storico dal 1943, il castello beneficia di un regime fiscale vantaggioso.