Rustico Holzbau Maisonette

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite grosse Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, welches 1997 durch den gelungenen Ausbau eines alten Bauernhauses in Kombination mit einem modernen Neubau (ehemals die alte Scheune) entstanden ist. Die Fassade des Neubaus ist stilvoll in Holz verkleidet und fügt sich harmonisch in das ländliche Dorfambiente ein. Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Sie bietet Ihnen auf rund 205 m² BF eine durchdachte Raumaufteilung. Das Dachgeschoss ist über eine stilvolle Galerie mit dem großzügigen Wohnbereich des darunterliegenden 2. Obergeschoss verbunden. Diese besondere Gestaltung verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme und lässt den verfügbaren Wohnraum eindrucksvoll zur Geltung kommen. Insgesamt stehen Ihnen vier oder fünf Zimmer, eine Galerie, zwei Nasszellen, Küche, Balkon, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die großzügige Küche ist zeitlos gestaltet und lädt mit hellen Küchenfronten und eleganten Granitabdeckungen zum Kochen und Backen ein. Im praktischen Reduit im Eingangsbereich finden Sie den Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf dem Südbalkon oder den zwei Lauben mit Abendsonne. Zwei überdachte und gesicherte Außenparkplätze im Car-Port im Innenhof des Grundstücks mit direktem Zugang zum Gebäude sowie ein Kellerabteil im Erdgeschoss mit Fenster und eigenem Strom runden dieses attraktive Angebot ab. Ideale Wohnung für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen und das Leben auf zwei Ebenen schätzen. Für Ihre tägliche Fitness müssen Sie die Treppe in's 2 OG nehmen da die Liegenschaft keinen Lift besitzt. Die idyllische Gemeinde Hombrechtikon erstreckt sich am rechten Ufer des Zürichsees und grenzt im Osten an den Kanton St. Gallen. Eingebettet am Fuße des Pfannenstils, bietet diese ländlich geprägte Gemeinde nicht nur einen charmanten Charakter, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Natur, wo ein erholsamer 30-minütiger Spaziergang zum Aussichtspunkt Bochslen einlädt, der zudem einen einladender Grillplatz ist. Einkäufe: Demeterhof 100m, Migros 290m, Denner 400m. Hombrechtikon bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Lützelsee ist nur wenige Hundert Meter entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Die umliegenden Wälder und Tobel bieten abwechslungsreiche Wanderwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit drei Buslinien, die Hombrechtikon mit Feldbach, Stäfa und Bubikon verbinden. Die Wohnung selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, wo Sie Post, Demeterhof, Denner, Volg (mit Metzger), Coop, Migros und eine Apotheke in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre.nnEntdecken Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten in Hombrechtikon Neuwertige Küchengeräte von V-Zug. Storen front Elektisch. Waschmaschine & Tumbler Schulthess. Neuwertiger Plattenbelag in: Küche, Essbereich, Flur und Entrèe Umluft Cheminée Gut gepflegte Liegenschaft: Fassade im 2024 frisch revidiert. Oelkessel im 2020 erneuert. Dachfenster im 2023 Ausgetauscht und Elektrifiziert plus mit Insektenschutzgitter ausgestattet. Der Besitzesantritt mit Grundbucheintrag ist in ca. 8 Monaten geplant. Der Verkauf wird vorab Notariell getätigt.