ATTIKAWOHNUNG MIT UNVERBAUBAREM SÜDBLICK

Diese exklusive 4.5 Zimmer Attika-Wohnung im 3. OG ist ein wahres Juwel für Genießer. Mit einer großzügigen Terrasse von 55m2, die nach Süden und Südwesten ausgerichtet ist, bietet sie einen atemberaubenden Blick und lädt zum Entspannen ein. Die modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, wobei eines eine Badewanne und das andere eine Dusche mit Ambientebeleuchtung in den Nischen bietet. Die Küche besticht durch ihr zeitloses Design, praktische Einrichtung und viel Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur wunderbaren Terrasse, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Die gesamte Wohnung ist mit robusten Feinsteinzeug-Platten in Holzoptik ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Im Erdgeschoss befinden sich ein eigener Waschraum und Hobbyraum sowie direkter Zugang zur Tiefgarage. Die gepflegte, autofreie Umgebung rund um das Haus bietet zwei Spielplätze und ausreichend Besucherparkplätze. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Funktionalität und ist ein Traum für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung wurde im 2016 von der aktuellen Eigentümerschaft im Neubau gekauft mit zusätzlichen Investition von ca. 105'000.- für Bäder, Küche, Dachfenster, usw. Für die Zusendung des Exposé senden Sie uns bitte ein Mail mit Ihren Kontaktdaten mit Tel und Mail damit wir Ihnen dieses direkt zusenden können. Die Reservation ist mit einer Anzahlung von Fr. 40'000.- per sofort möglich. Der Grundbucheintrag ist per Okt. 2025 geplant und bei dringendem Bedarf können wir für Sie sicher eine Lösung verhandeln. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Feinsteinzeug-Platten in Holzoptik verlegt welche kratzunempfindlich, UV-beständig, rutschfest und pflegeleicht sind. Jedes Zimmer verfügt über einzeln steuerbare Bodenheizung, mindestens ein Kippfenster (außer im Wohnraum, der mit großen Glasschiebetüren ausgestattet ist), eine geschaltete Steckdose sowie 2-3 weiteren Steckdosen, ein bis zwei Radio- und TV-Anschlüsse und elektrische Raffstoren. 13.8 m² Zimmer: Bodentiefes Fenster mit Glasgeländer 16.7 m² Zimmer: Normales Fenster 3.9 m² Badezimmer mit Lavabo, bodenebener Dusche, LED-beleuchteten Nischen und Flachdach-Fenster mit elektrischer Kuppel 14.0 m² Korridor mit Wandschrank und Flachdach-Fenster mit elektrischer Kuppel 3.1 m² Reduit/Lüftung 18.0 m² Zimmer links (Süd): Fenster nach Süden mit Zugang zur Terrasse, Hochfenster nach Westen 31.2 m² Wohn- und Essraum mit Zugang zur Terrasse über ein großes Schiebefenster und äußerst schöner Wandbemalung 8.4 m² Küche mit hochwertigen Geräten wie Siemens Backofen mit Mikrowelle, Siemens Kühlschrank A++ 267 Liter, Siemens Geschirrspüler A+++, Electrolux Glaskeramik-Kochfeld, Wesco Abzugshaube und Hochfenster 55.3 m² Terrasse mit vielen hellen Bodenspots, 1m speziellem Glasvordach, extra langer Sonnenstoren, zusätzlichem Sonnenschirm von Glatz, Steckdosen, Wasseranschluss, Wandbeleuchtung. Strom- und Wasserinstallationen für einen Whirlpool sind bereits vorhanden. 1x Waschraum mit Secomat 1x Hobbyraum Gemeinsamer Veloraum