Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in renoviertem Kerngebäude

Im historischen Kern von Viganello (Gemeinde Lugano) verkaufen wir eine schöne 2,5 Zimmer-WOHNUNG von ca. 55 m² + 3 m² Balkon, im 2. Stock eines 2015 komplett renovierten Tessinerhauses. Sowohl PRIMÄR- als auch SEKUNDÄR-Wohnsitz. Die Gegend ist sehr ruhig, 50 Meter von der Hauptstraße entfernt, wo sich auch die Stadtbushaltestelle befindet. In der Nähe befinden sich auch alle wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen (Geschäfte, Supermärkte, Post, Bar-Restaurants, Schulen usw.). Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Gebäudes, wo sich auch die Keller und der Technikraum mit Gasheizung (Unterflurspulenverteilung) befinden. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingang, Wohnzimmer mit Balkon, Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Dusch-WC mit Ecke für Wasch-Trocken-Säule; Privater Keller im Erdgeschoss. Decke mit Sichtbalken und Beleuchtung mit Spots und LEDs. Schiebetüren im Bad und Schlafzimmer. Induktionsherd. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Die Kosten von der Eigentumswohnung sind sehr gering (ca. CHF 135.-/Monat). Bestehende Hypothek mit einem sehr günstigen Zinssatz, die Sie möglicherweise zurücknehmen können. Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, aber auf beiden Seiten des Kerns gibt es zahlreiche Parkplätze in der blauen Zone oder man kann einen in einem nahe gelegenen Gebäude, ein Parkplatz in der Garage für Chf 140 mieten. Da die Wohnung seit jeher vermietet ist und gute Erträge abwirft, kann sie auch als Kapitalanlage erworben werden.