DIREKT AM SEE - VOLL MÖBLIERT - PARK UND POOL

Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind, umgeben von Ruhe und natürlicher Schönheit, ist diese 4.5-Zimmer-Wohnung direkt am Luganersee die perfekte Lösung. Eine exklusive Residenz in einem Kontext, der Luxus und Entspannung verbindet, mit einer spektakulären Aussicht, die jeden Tag in ein außergewöhnliches Erlebnis verwandelt. Maroggia, eine bezaubernde Stadt mit Blick auf den Luganersee, ist eine Perle inmitten der Natur, die sich durch eine ruhige und lärmfreie Umgebung auszeichnet. Hier harmonieren Grün und Wasser und alle wichtigen Dienstleistungen sind schnell zu erreichen: Der Bahnhof und das Postauto sind nur 200 Meter entfernt, eine gute Autobahnanbindung ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie Schulen, Supermärkte, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Merkmale der Wohnung: • Großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse nach Süden, Süden/Osten mit herrlichem Seeblick, ideal für Abendessen und Momente der Entspannung. • Kochen, Getrennt mit Terrasse nach Westen, perfekt für ein Paar oder eine Familie, komplett ausgestattet mit High-End-Geräten (Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen, Cerankochfelder). • Geräumiges Doppelzimmer mit eigener Terrasse sowie zwei Schlafzimmer mit Blick auf eine große gemeinsame Terrasse. • Zwei moderne Badezimmer, beide mit Fenstern, kürzlich renoviert mit feinen Oberflächen und großen Duschen. • Möbel, bezugsfertig, mit großen Kleiderschränken und hochwertigen Einrichtungslösungen. • Private Waschküche in der Wohnung und Fensterkeller verfügbar. • Möglichkeit eines Parkplatzes in der Garage, für CHF 150.- pro Monat. Exklusive Dienstleistungen der Residenz: Diese elegante Residenz am See bietet exklusive Dienstleistungen, die Ihren Alltag zu einem echten Vergnügen machen: • Hallenbad zum Schwimmen zu jeder Jahreszeit und ein großer Außenpool, der von einem großen Park mit Blick auf den See umgeben ist. • Sauna, Spielzimmer und Grotte, Perfekt für Momente der Freizeit und Entspannung. • Zwei private Anlegestellen für den direkten Zugang zum See, ideal für diejenigen, die gerne mit dem Boot anreisen. • Großer Grillplatz mit Steintischen für Abendessen im Freien mit Freunden. Diese Wohnung stellt eine unerreichbare Gelegenheit dar: perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, für diejenigen, die in einer eleganten und privaten Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen. Mietbedingungen: • Monatliche Miete: CHF 2'000.- (inkl. Keller) • All-inclusive-Verwaltungsgebühr: CHF 750.- pro Monat (Heizung, Wasser, warm und kalt, Schwimmbäder, Sauna und alle Dienstleistungen der Residenz, ohne Saldo) • Parkplatz in der Garage (optional): CHF 150.- Verkaufspreis: CHF 795'000.- Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Wohnung zu leben, die Eleganz, Komfort und einen spektakulären Blick auf den See vereint. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren und diese Ecke des Paradieses in Maroggia selbst zu entdecken!