5,5-Zimmer-Eckhaus mit Garage für 2 Autos und schönem Garten

In Curio, im charmanten Malcantone, ca. 20 Autominuten oder Postauto entfernt, verkaufen wir ein grosszügiges 5.5-Zimmer-Kopf-HAUS, mit grossem terrassierter Garten, an ruhiger, sonniger und grüner Lage. Das 1989 erbaute und derzeit bewohnte Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, bedarf jedoch teilweise Modernisierungsarbeiten, um es auf den aktuellen Standards zu bringen. EINGANGSGESCHOSS (0): Eingangshalle-Garderobe-Treppe, Technikraum-Waschküche, Keller. ERDGESCHOSS (+1): Korridor-Garderobe-Treppe, Gäste-WC, Studio-Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, Esszimmer und Küche, Wohnzimmer mit schönem Tannenzapfenkamin, alle mit Ausgang zum Wintergarten u. Garten. OBERGESCHOSS (+2): Korridor-Treppe, Doppel-Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, Bidet und Fenster, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster. Niedriges Dachgeschoss mit Falltür. Terrassierten Garten mit kleinem Swimmingpool, Pergola, Grillplatz, Geräteschuppen und kleiner Hühnerstall. BOX für 1 oder 2 Autos + 1 Parkplatz im Freien. Einfamilienhaus mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 216 m2 (inkl. Keller, Wintergarten etc.), davon ca. 120 m2 netto beheizte Nutzfläche. Gesamtgrundstück 579,50 qm (Grundstück 533 qm + 1/6 koactive Straße 46,50 qm), davon ca. 380 qm Garten. Elektrische Bodenheizung mit Photovoltaik (Strom) und Solar (Warmwasser) Paneelen. Nebenkosten (Heizung inkl. Strom etc.): ca. CHF 200.–/Mt. Ideales Wohn- und Wohngebiet (Curio und Novaggio) weil gut ausgestattete mit öffentliche Verkehrsmittel (Postauto und Schulbus) , Schulen (Kindergarten, Primarschule, Mittelschule), Infrastrukturen (Restaurants, Bars, Geschäfte, Apotheken, Spiel-Parks), kleine Skipiste, Hockeyplatz, Fußballplatz, Wege im Grünen und im Wald usw.). Möglicher Kauf mit Rent-to-Buy-Formel durch ein spezialisiertes Unternehmen mit einer Anzahlung von ca. 5 %.