IN DER BAUPHASE MODERNE MAISONETTE-WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN

Cureglia ist ein angenehmes Dorf, das in den Hügeln liegt, die die Stadt Lugano im Norden/Nordwesten umgeben.  Die Gemeinde ist Teil der grösseren stadtnahen Agglomeration von Lugano.  Cureglia hat sich seine Besonderheiten als lebendige und vitale Gemeinde bewahrt, die reich an öffentlichen Einrichtungen und Kultur-, Sport- und Freizeitvereinen ist.  Diese Residenz, die sich in der Nähe der Hauptverkehrswege befindet, genießt dennoch eine ausgezeichnete Ruhe, da sie über eine Sackgasse erreichbar ist und sich als ein einziges Volumen präsentiert, aber die unterschiedliche Ausrichtung der Wohneinheiten garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit. Auch durch die privilegierte erhöhte Lage wird eine Verschattung durch Nachbargebäude vermieden. Das Gebäude erstreckt sich über 2 oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss. Ein eleganter Wohneingang der Garage führt zu einem offenen Innenhof, der natürliches Licht garantiert, wo die 4 Eingänge der Wohneinheiten überblicken. Das Erdgeschoss ist vollständig dem Wohnbereich, dem Wohnzimmer mit offener Küche, der Toilette mit Waschküchenvorbereitung, dem Eingang mit Schrank und unter der Treppe gewidmet, die als Abstellraum / Speisekammer genutzt werden kann. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet. Im Untergeschoss gibt es ZWEI große überdachte Parkplätze mit elektrischer Aufladung für jede Wohnung sowie einen Gemeinschaftsbereich für Fahrräder, einen Technikraum und private Keller mit Vorkehrungen für einen Waschraum. Das Tragwerk besteht aus Stahlbeton und Ziegeln. Im Untergeschoss (Garage) bleibt die Betonkonstruktion sichtbar, während in den oberen Stockwerken (Haus) eine äußere Isolierbeschichtung der gesamten Hülle mit einem "Wärmedämmsystem" durchgeführt wird. Die Innenaufteilungen der Wohnungen sind mit verputzten Terrakotta-Ziegeln versehen. Eine Heizung mit Fußbodenschlangen ist vorgesehen, die Energieerzeugung durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die auch in der Sommerkühlfunktion verwendet wird; In der Tat sind in allen Räumen der Häuser Klimaanlagen vorhanden. Das Dach des Komplexes wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die den Stromverbrauch der Gemeinschaftsbereiche einschließlich der Erzeugung von Warmwasser, Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz decken wird; Dieses System wird eine deutliche Reduzierung der Betriebskosten ermöglichen. Jede Unterkunft verfügt über eine überdachte Außenterrasse und einen eigenen Garten. Hochwertige Oberflächen mit einer Auswahl. ZWEI Parkplätze in der Garage pro Einheit mit elektrischer Aufladung je CHF 45'000.-.   PREISE AB CHF 1'050'000.- mehr Parkplätze  KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND UM ALS ERSTER ZU WÄHLEN  https://www.ticinorealestate.ch/ricerca/fase-realizzo-moderno-appartamento-duplex-1014213.aspx