Renoviertes Gebäude im Tessiner Stil mit 4 Wohnungen

In Lugano-Barbengo, im Herzen des Cadepiano-Gebiets, erreichbar mit dem Auto über den kleinen Platz mit Möglichkeit zum Be- und Entladen, verkaufen wir ein GEBÄUDE im Tessiner Stil mit 4 Wohnungen aus dem Jahr 1800, das 1953 vollständig zu Wohnzwecken umgebaut wurde 2010 und dann 2024 renoviert. Das Anwesen weist noch immer die typischen antiken Merkmale auf, mit Holz- und Steineinsätzen und verschiedenen Nischen in verschiedenen Räumen der Wohnungen. Es erstreckt sich über 4 Etagen mit einer Gesamtnettofläche von 365 Qm + 136 Qm Terrassen. Zugang zum Gebäude über eine große offene Innenhofterrasse, Haupteingang, Flur, Waschküche mit Wasch-Trocken-Säule, Trockenraum und 4 Keller. Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung 1: Eingang, Toilette, großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Ausgang zur großen Terrasse von ca. 70 Qm, 3 Schlafzimmer (2 mit Ausgang zur Terrasse), Badezimmer mit Dusche und Belüftung, Abstellraum. 1. Stock: Wohnung 2 mit 4,5 Zimmern: Eingangshalle mit Einbauschrank, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur großzügigen Terrasse von ca. 60 Qm mit freiem Blick auf die Ebene und die Berge, Badezimmer mit Dusche, Fenster und beheiztem Handtuchhalter, Schlafzimmer. großes Flur-Arbeitszimmer, Raum mit Wasch-Trocken-Säule, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Bidet, Fenster und Doppelwaschbecken. 2. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung 3: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit 6 Qm Balkon, Eckküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zugangstreppe zum Dachboden. 3. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung 4: Eingang zum 2. Stock, Treppe, Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche, freier Blick auf den Boden und die Berge, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster. Doppelt verglaste PVC-Fenster, Heizung mit elektrischen Heizkörpern. Außerhalb des Kernbereichs gibt es einen Bereich zum Be- und Entladen von Fahrzeugen und öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude eignet sich gut als Renditeinvestition mit einer Rendite von über 5 %. Derzeit ist das 2,5-Zimmer-Penthouse bereits vermietet, die anderen sind noch frei. Rufen Sie jetzt an für weitere Informationen oder für einen Besuch!