Schönes Eckhaus im Grünen, mit Panoramablick und Garten

Wir verkaufen ein schönes, zusammenhängendes Eckhaus mit 4,5 Zimmern, als PRIMÄR- und ZWEIT-Wohnsitz, in einer hügeligen Gegend direkt oberhalb des historischen Zentrums von Astano, im Grünen und in der Ruhe, Teil einer Residenz bestehend aus 20 Häusern. Das charmante Dorf Astano mit seinem wunderschönen See liegt in einer der schönsten Gegenden des Tessins und ist ca. 17 Kilometer von Lugano (Ceresio-See) und 10 Kilometer von Ponte Tresa (italienische Grenze) entfernt. Die Häuser sind vom großen Parkplatz der Residenz aus über eine kurze und bequeme Schotterauffahrt erreichbar, die an die Natur und den dahinter liegenden Hain grenzt. Das zum Verkauf stehende Haus ist die Nr. 6, 3-seitig frei mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 120 m2. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, da in den letzten 2 Jahren mehrere Renovierungen durchgeführt wurden, es hat einen wunderschönen Panoramablick und ist sehr sonnig (südliche Lage). Die Räume sind wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss: geräumiger Eingang mit Studio u. grossen Schrank, Wohnzimmer mit Holzofen und schöner freier Aussicht auf Astano und die umliegenden Berge. Erster Stock: hohe Decke mit sichtbaren Balken, Flur, 2 Schlafzimmer mit großen Fenstern, Dusch-WC mit Oberlicht und Belüftung. Untergeschoss: große und moderne neue Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Abstellraum, Dusche-WC-Lüftung, Technikraum-Waschküche. Ein privater überdachter Parkplatz (Nr. 6) befindet sich auf dem großen privaten Platz der Residenz mit überdachten, nicht überdachten und verschiedenen Parkplätzen für Gäste. Fußbodenheizung über einen kürzlich ausgetauschten Ölheizung der neueste Generation, für die gesamte Residenz, wo es auch einen privaten Keller für jedes Haus gibt. Eigentums-Spesen von ca. CHF 250.-/Monat und CHF 1'000.-/Jahr Renovierungsfonds. Attraktiver Hypothekarzins auf die bestehende Hypothek, die Sie übernehmen können.