Neu Prächtige 6,5-Zimmer-Villa in dominanter Lage mit teilweisem Seeblick

Wir bieten eine bezaubernde NEUE VILLA (A3) mit 6,5 Zimmern im Rohzustand in der herrlichen Collina d'Oro in Agra zum Verkauf an, die Teil einer Gruppe von 9 hochstehenden Villen ist. Die Gegend ist kostbar, sie ist tatsächlich von viel Grün umgeben und Sie können die Ruhe und Privatsphäre einer exklusiven Lage genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto von Lugano-Stadt und dem Einkaufszentrum Lugano-Grancia entfernt sein. Die Villen, mit hochwertigen Materialien gebaut und völlig unabhängig, befinden sich in einer beherrschenden Stellung mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Hügel und teilweise auf den Luganersee. Die Häuser haben alle einen privaten Garten und große Terrassen und im Rohzustand hat der Käufer noch die Möglichkeit, die Ausstattung (Küche, Badezimmer, Türen und Böden) zu wählen. Das Gewerbegebiet ist ca. 260 Qm und verteilt auf 3 Etagen: EBENE 3 - Nachtgeschoss: Eingangshalle und Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank und Hauptbadezimmer. EBENE 2 - Tagesgeschoss: Flur, Gäste-WC, 1 Arbeitszimmer - Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, Zugang zur Terrasse und zum Garten. EBENE 1 - Garagegeschoss: Eingangshalle mit frei nutzbarem Platz, Dusche-WC, Hobbyraum, Waschküche und Boiler, Zugang zur Garage. Zur Liegenschaft gehören 2 interne Parkplätze zu je chf 50'000.-, nicht im Preis inbegriffen. Anpassbare Ausführungen. Autonome Gasspulenheizung. Dreifachverglasung. Elektrische Rollläden. Sehr vorteilhafter Steuermultiplikator von 60 %.