FREISTEHEND | GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT | SCHÖNER GARTEN | AUSBAUBAR

In einem Familien-Wohnquartier an attraktiver Lage in Niedergösgen steht ein freistehendes 7-Zimmer-Haus mit grosszügigem Garten und Ausbaupotential für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz, dem Balkon oder der grossen Grünfläche rund um die Liegenschaft. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 536 m² grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde zweckmässig unterhalten, aber es steht eine komplette Renovation des Innenausbaus für die künftige Besitzerschaft an. _Lage Kindergarten 600 m, Schule 800 m, Bushaltestelle 300 m Einkaufen 300 m, Bahnhof 900 m, Autobahnauffahrt 9.5 km Naturnahe und ruhige Lage: Kurze Entfernung zur Aare zum Spazieren und Sporttreiben _Raumangebot Erdgeschoss: Treppenhaus und Gang, Gewerberaum (ehemaliger Laden mit separatem Zugang), zwei Zimmer, separates WC Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, abgeschlossene Küche, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo Dachgeschoss: Treppenhaus und Gang, Mansardenzimmer, zwei grosse Estrichabteile Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, Heizungsraum mit Tank, zwei Lagerräume, Waschküche mit Dusche und Aussentreppe in den Garten _Umgebung und Erschliessung Zwei Aussenparkplätze beim Eingang hintereinander Weiterer Parkplatz vor dem Ladeneingang Gedeckter Sitzplatz Gedeckter Platz für Brennholz (baufällig) Grünfläche mit Bäumen, Sträuchern, Blumen und Rasenfläche Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1925 Zustand: Renovierungsbedürftig Spezialitäten: Bevorzugte Lage - ideal für Familien Dachstock ausbaubar Grosszügiger Garten Nahe am Zentrum bei Einkaufen und ÖVs Anzahl Zimmer: 7.0 Nettowohnfläche: 154 m2 Grundstücksgrösse: 536 m2 Kubatur: 896 m3 Zone: W2 Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 3 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 3 Waschmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.6 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km Distanz Bus: 0.3 km Distanz Bahnhof: 0.9 km Distanz Autobahn: 9.5 km Distanz Flughafen: 57 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.