Villa in der Genusslandschaft Istriens (Kroatien)

Sobald Sie morgens die Augen öffnen, sehen Sie die atemberaubende, immergrüne Landschaft, umrahmt vom Blau des Himmels. Genießen Sie nachts die Romantik des Sternenhimmels. Die Villa Vista wurde 2017 von der European Holiday Home Association (EHHA) als bestes Ferienhaus Europas ausgezeichnet! Ist diese einzigartige Villa bald Ihr neuer Rückzugsort? Beim Bau der Villa wurde auf jedes Detail geachtet! Materialisierung, Grundriss, Ausrichtung der Fenster,...Nichts wurde dem Zufall überlassen. Ein Traumhaus in einer traumhaften Landschaft! Wymobilien, Marcel Wyss, hat zusammen mit zwei Bausachverständigen aus der Schweiz die Villa im April 2024 besichtigt. Beide waren von der Qualität dieser Villa begeistert. Zudem kennt Wymobilien, Marcel Wyss auch den Architekten, welcher diese aussergewöhnliche Villa realisiert hat. Dieser geniesst weit über Kroatien hinaus einen ausgezeichneten Ruf.  Die Villa eignet sich für:  Vermietung im gehobenen Segment und somit als Renditeobjekt Ausschliesslich für private Nutzung Mix aus Vermietung und private Nutzung Sofern erwünscht, kann die Pflege (Reinigung nach Mieterwechsel) der Villa und des Gartens inkl. der 300 Olivenbäume wie bisher von zwei ortsansässigen, zuverlässigen Personen sichergestellt werden. Raumbeschrieb Erdgeschoss mit 127,7m2 Nettofläche: Wohnen/Essen/Kochen mit Panoramablick auf 90.25m2 Bibliothek 7.04m2 Gäste-Toilette 2.55m2 Reduit direkt hinter der Küche 2.65m2 Reduit /Garderobe 5.8m2 Korridor 7.4m2 Aussenbereich: Mehrere Terrassen Zugang zum Technikraum mit der Heizung Zugang zum beheizbaren Infinity Pool über die Terrasse Der Pool ist teilweise unterkellert für die Lagerung der Aussenmöbel Gartenanlage mit Kräutergarten Carport Raumbeschrieb Obergeschoss mit 122.43m2 Nettofläche: Masterbedroom mit Bad 39.6m2 und Loggia mit Panoramablick auf Motovun, Wälder, Rebberge,...Küste Schlafzimmer mit Bad 26m2 Schlafzimmer mit Bad 24.65m2 Selbstverständlich verfügen alle Zimmer über ein Flachbild-TV fachmännisch an der Wand montiert Aber bei diesen Panoramafenstern ist ein TV-Gerät,.. Reduit 1.3m2 Korridor 8.95m2 Raumbeschrieb Untergeschoss mit 33.73m2 Nettofläche: Hier können Sie Ihre eigenen Ideen je nach Nutzungsziel umsetzen. Ursprünglich war im UG ein Wellnessbereich sowie ein Weinkeller geplant. Das UG mit einer eigenen Terrasse eignet sich auch für ein Gäste-/Teenie-/Personalzimmer,...Sie können entscheiden! Grundstück: Das Grundstück mit 300 Olivenbäumen hat eine Fläche von 49'747m2, davon sind 1'647m2 Baulandreserve. Die Villa Vista und die Region bieten Ihnen ein genussvolles Leben in Istrien - die Toscana des Ostens! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Email/Kontaktformular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Tel). Bei einem entsprechenden Nachweis der Finanzierungsmöglichkeiten begleiten wir Sie gerne für eine Besichtigung vor Ort