Einfamilienhaus zu verkaufen in Athenaz, 12 Zimmer, 660 m2

Nichée dans la charmante commune viticole d'Avusy, cette majestueuse demeure villageoise aux matériaux nobles réunit deux propriétés transformées en une seule, totalisant 12 pièces et offrant un cadre de vie unique. Véritable havre de paix, Avusy propose des infrastructures et un esprit de village authentique, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de Genève. Rez-de-chaussée : Un double salon avec cheminée, un vaste espace dinatoire et une grande cuisine fermée entièrement équipée vous attendent, avec un accès direct à la terrasse et à une superbe véranda. Des pièces techniques complètent ce niveau, alliant confort et praticité. 1er étage : Laissez-vous séduire par le séjour au plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à sa cheminée centrale. Une galerie de distribution relie les deux ailes de la maison. Ce niveau abrite également une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que 2 charmantes chambres et une salle de douche. La distribution harmonieuse entre les deux maisons offre une réelle sensation d'espace et de fluidité. 2ème étage : Deux chambres spacieuses avec nombreux rangements, un grand dressing et une salle de bains composent cet étage. Enfin, des trappes vous donnent accès au grenier. Extérieurs : • Une grande terrasse couverte donnant sur un jardin magnifiquement paysagé • Une véranda avec coin BBQ pour profiter des beaux jours • Un espace de parking couvert et deux places extérieures pour vos véhicules • Une terrasse arrière, discrète et intimiste pour vos moments de détente. Caractéristiques de la propriété : • Surface habitable généreuse de 660 m², répartie sur 3 niveaux hors-sol • Espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés Cette maison unique, alliant charme rustique et prestations modernes, représente une opportunité rare dans un cadre de vie bucolique, à seulement quelques minutes de Genève. De plus vous pouvez profiter d'un arrêt de bus en face de la propriété. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux ! Un véritable bijou au coeur de la campagne genevoise. ------------------------------------------ Nestled in the charming wine-producing commune of Avusy, this majestic village home combines two properties transformed into one, offering a total of 12 rooms and a truly unique living environment. A true haven of peace, Avusy provides modern amenities and an authentic village spirit, away from the urban hustle yet close to Geneva. Ground Floor: A double living room with a fireplace, a spacious dining area, and a large fully-equipped closed kitchen await you, with direct access to the terrace and a stunning veranda. Practical utility rooms complete this level, combining comfort and convenience. First Floor: Be captivated by the living room with a cathedral ceiling, bathed in natural light and featuring a central fireplace. A gallery connects the two wings of the house. This level also boasts a magnificent master suite with a walk-in closet and en-suite bathroom, along with two charming bedrooms and a shower room. The harmonious layout between the two sections of the home creates a real sense of space and flow. Second Floor: This floor comprises two spacious bedrooms with ample storage, a large dressing room, and a bathroom. Additionally, attic access is available through ceiling hatches. Exteriors: A large covered terrace overlooking a beautifully landscaped garden A veranda with a BBQ area for enjoying sunny days Covered parking space and two outdoor parking spots for your vehicles A private rear terrace, perfect for peaceful moments of relaxation Property Features: Generous living space of 660 m², spread over three above-ground levels Bright, spacious, and perfectly designed living areas This unique home, combining rustic charm with modern features, represents a rare opportunity in a bucolic setting just minutes from Geneva. Additionally, a bus stop conveniently located in front of the property ensures easy access. Come and explore this gem and let yourself be enchanted by its authenticity and generous spaces! A true jewel in the heart of Geneva's countryside.