FRANKREICH - LOT - CAHORS - CHARAKTERGEBÄUDE - 7.0 ZIMMER

Dieses geschmackvoll renovierte Gebäude aus dem 13. Jahrhundert bietet Ihnen 249m² Wohnfläche in 7 Haupträumen sowie die Möglichkeit einer Vergrößerung durch die Einrichtung eines Nebenraums von 67m². Ideal für eine Familie, wurde dieses ehemalige Pfarrhaus in einem zeitgenössischen Stil und unter Berücksichtigung der historischen Elemente renoviert. Sie finden hier schöne hohe Decken, alte Kamine, Parkettböden und Treppen. Ein Garten mit freiem Blick auf das Lot und ein Hallenbad vervollständigen die Einrichtung. Haus auf drei Ebenen. Erdgeschoss: Eingangshalle mit Einbauschränken, Wohnzimmer 29m², Fernsehzimmer 25m², Einbauküche 26m², Speisekammer. Keller im Untergeschoss. Obergeschoss: Suite mit Bad und WC, 2 weitere Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche, Ankleidezimmer. Im zweiten Stock: Büro, Suite mit Badezimmer und Mezzanine, großer ausbaubarer Raum von 67m². Fußbodenheizung durch Wärmepumpe im Erdgeschoss + Heizung durch vertikale Design-Gasradiatoren im Obergeschoss, System zur Aufbereitung von Stadtwasser, interne Alarmanlage, alte Parkettböden und Kamine, Dach, Tischlerei, Elektrizität, Heizung, alles wurde neu renoviert. Außenbereich: 500 m² großer, eingezäunter Garten. Salzwasserpool, mit Wärmepumpe beheizt und durch eine Abdeckung gesichert. Terrasse. Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: Zwischen 2400€ - 2800€ pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 inklusive Abonnement. Tatsächlicher Verbrauch: 200€/Monat für Strom + Gas.