FRANKREICH - GERS - FAGET-ABBATIAL - REITERHOF-HAUS MIT CHARAKTER

Dieses Anwesen besteht aus einem charaktervollen Haus, das 2010 renoviert wurde und 256m² Wohnfläche mit 7 Haupträumen bietet, darunter 4 Schlafzimmer, ein großes Büro und 3 Bäder. Garagen. Und allen Komfort für Ihre Pferde, ein Nebengebäude mit 3 Boxen, Steinbruch. Das Ganze auf einem 2,7 ha großen, eingezäunten Park mit Pool. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Erdgeschoss: Eingangshalle mit Einbauschränken, Toilette mit Handwaschbecken, Wohnzimmer von mehr als 60m² mit Kamin, Fliesenboden, Einbauküche mit Zugang zu den Terrassen, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Vorratsraum, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer mit Duschbad. Obergeschoss: klimatisiert, Büro von 52m², 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer, WC. Außen: Schwimmbad 9×4, mit Überdachung, beheizt durch Wärmepumpe, mit flachem Boden von 1.5m, Doppelgarage, Atelier von 40m² mit Mezzanine, Weinkeller, Scheune, Hühnerstall, Obst- und Gemüsegarten, Park von 2.7ha, davon 4000m² Wald, der Rest Wiese. Nebengebäude für die Pferde: 3 Boxen von je 16m², Dusche, Sattelkammer, Steinbruch im Stil "Clément Toubin" 20 x 40, vollständig drainiert und mit Sand aus den Landes bewässert. Unterstand von 25m², automatische Tränken. Hochwertige Leistungen: Fußbodenheizung durch Wärmepumpe, die von Photovoltaikmodulen gespeist wird (Ertrag von 200 €/Jahr, macht das Haus unabhängig), umkehrbare Klimaanlage, Doppelverglasung, Abwasserentsorgung durch Klärgrube (2021 gereinigt).