Renoviert | 8.5 Zimmer | Aussicht | Minergie-Zertifikat

An erhöhter und ruhiger Lage in Schöftland wartet ein freistehendes und grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen 3-Zimmer-Wohnung auf eine neue Eigentümerschaft. Hier geniessen Sie die Natur, Ruhe und viel Sonnen im Garten, den Balkonen und der grossen Terrasse mit Blick übers Dorf und in die grüne Umgebung. Der Innenbereich sowie der Garten der Immobilie sind sehr gepflegt. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 991 m² grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie wurde in zwei Phasen 2007 sowie 2011 bis 2014 komplett saniert, hochwertig gedämmt und mit einer ökologischen Haustechnik ausgerüstet (Minergie-Zertifikat vorhanden). Sicherlich streicht jeder neue Eigentümer einige Wände und Decken, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen zwingend nötig - einfach einziehen und die herrliche Umgebung geniessen. _Lage Kindergarten 500 m, Schule 500 m, Bushaltestelle 350 m Einkaufen 350 m, Tramhaltestelle 600 m, Autobahnauffahrt 4 km Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zur Suhre oder in den Wald _Raumprogramm Das Untergeschoss der Immobilie ist aufgrund der Hanglage im hinteren Teil komplett im Erdboden und im vorderen Teil ebenerdig zugängig und hell. EG: Entrée und Treppenhaus mit Garderobe (10.5 m²), sehr grosszügiger und heller Wohn-Esszimmerbereich (63.3 m²) mit grossem Kachelofen sowie Zugang zum Balkon und der Terrasse mit anschliessendem Garten, abgeschlossene Küche (13.4 m²), ein Zimmer (10.7 m²), Nasszelle (6 m²) mit Dusche, WC, Urinal und Doppellavabo Dachgeschoss: Treppenaufgang und Gang (10.4 m²), drei Zimmer (17, 15.1 und 10.7 m², zwei mit Balkonzugang, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Zugang zum geräumigen Estrich via Falltreppe UG: Zimmer mit Küchenzeile und Zugang zum gedeckten Sitzplatz, zwei Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, vorbereiteter Saunaraum, Technikraum, kleiner Abstellraum _Umgebung und Parkierung Massive Garage für drei Fahrzeuge (teilweise hintereinander, mit zwei elektrischen Rolltoren) Garage für ein Fahrzeug, ein Aussenplatz davor Gartenhaus bei der Zugangstreppe Grosser gedeckter Bereich beim Eingang als Holzlager Rampe als Auffahrt zur Terrasse Grosse Terrasse mit Beschattung und schöner Aussicht Terrassierte Grünfläche rund um die Liegenschaft Nutzgarten zur freien Gestaltung Die Liegenschaft eignet sich als grosses Einfamilienhaus, als Zweigenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1934 Umfassende Sanierung: 2010 - 2012 Zustand: Vollständig renoviert Spezialitäten: 2 Balkone und 2 Terrassen Grosszügige Wohnfläche Ökologische Haustechnik 4 Garagenplätze Anzahl Zimmer: 8.5 Nettowohnfläche: ca. 221 m2 Grundstücksgrösse: 991 m2 Kubatur: 1715 m3 Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im UG Nasszelle 2: Dusche, WC, Pissoire, Doppellavabo im EG Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo und WM im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 4 Anzahl Aussenparkplätze: 1 Heizung: Solar, Holzheizung Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung Etagenzahl: 3 Kachelofen: Ja Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Dorf und ins Grüne Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz Schulen: 0.5 km Distanz Kindergarten: 0.5 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.35 km Distanz Bus: 0.35 km Distanz Tram: 0.6 km Distanz Autobahn: 4 km Distanz Flughafen: 56 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen l