Zweifamilienhaus in top Zustand mit viel Umschwung an idyllischer Lage

An ruhiger, sonniger und idyllischer Lage stehen zwei Doppelhaushälften (5.5 und 9 Zimmer) mit Garagen, Stall, Quellrecht, Brunnen und viel Umschwung für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf den Sitzplätzen oder der Grünfläche rund ums Haus. Auf dem ca. 3'345 m² grossen Grundstück (ca. 1115 m² Bauland und ca. 2230 m² Landwirtschaftsland) können Sie Ihren Traum von Tierhaltung an einer idyllischen und naturnahen Lage verwirklichen. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne nennenswerte Investitionen bezogen werden. Neben der bevorzugten Lage besticht die Liegenschaft mit seinem offenen und hellen Raumangebot, mit grossen Fensterflächen und hohen Räumen. _Lage Tramhaltestelle 950 m, Autobahnauffahrt Aarau West 3.3 km Kindergarten 800 m, Schule 950 m, Einkaufen 950 m Schnell im Wald oder an der Suhre zum Spazieren und Sporttreiben _Raumangebot Haus 1 EG: Grosszügiges Entrée mit Treppenhaus (18.2 m²), heller Wohn-Essbereich mit offener und hochwertiger Küche (63.9 m²), Schwedenofen und Überhöhe, Nasszelle (6.6 m²) mit Dusche, WC und Lavabo, Waschküche mit zweitem Eingang, Lagerraum mit Haustechnik, Hundedusche und viel Stauraum sowie Estrichbereich OG: Hauptschlafzimmer mit Ankleide (26.7 m²), zwei Zimmer (22.3 und 16.5 m², eines mit Treppe in den Estrich, 27 m² Bodenfläche), Nasszelle mit freistehender Badewanne, Dusche, WC, und Doppellavabo DG: Dachzimmer (40 m² Bodenfläche) mit Einbauschrank Haus 2 EG: Entrée und Gang mit Garderobe und Treppenhaus, Wohnzimmer mit Kachelofen (24.4 m²), abgeschlossene Küche (13.8 m²) mit Backgelegenheit im Kachelofen, drei Zimmer (15.0 und 13.4 m²), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo OG: Treppenhaus und Gang, 4 Zimmer (17 m² mit Kachelofen, 12.3 m² mit Feuerstelle, 13.9 und 7.4 m², eines mit Zugang zum vorgelagerten Balkon), Nasszelle (12 m²) mit Dusche, WC und Lavabo DG: Riesiger, heller und offener Wohnraum mit grosser Fensterfront und Schwedenofen UG: Treppenhaus und Gang mit Treppe in den Garten, Waschküche, Technikraum, zwei Abstellräume _Umgebung und Parksituation Gekieste Zufahrt von der Nordseite mit Parkiermöglichkeiten Gedeckter Eingangsbereich mit Natursteinboden Terrasse in nördlicher Richtung (Haus 1) Riesige Terrasse in südlicher Richtung mit Natursteinboden (Haus 1) Terrasse und Gartenfläche in südlicher Richtung mit altem Bienenhaus (Haus 2) Doppelgarage, Stall und Schopfgebäude Grosszügige Garten- und Landwirtschaftsfläche Kiesplatz mit Brunnen (an der Quelle angeschlossen) Geeignet für Tierhaltung Objekttyp: Zweifamilienhaus Baujahr: 1947 / 2016 Zustand: Vollständig renoviert Spezialitäten: Ruhige und idyllische Lage nahe am Wald Grosse Wohnfläche Komplett renoviert und bezugsbereit Moderne Haustechnik, gute Dämmung Anzahl Zimmer: 13.5 Nettowohnfläche: ca. 484 m2 Grundstücksgrösse: ca. 3345 m2 Anteil Fläche Baulandzone: 1115 m2 Anteil Fläche Grünzone: 2'230 m2 Kubatur: 2710 m3 Zone: W2A Nasszelle 1: Haus 1 EG: WC, Lavabo Nasszelle 2: Haus 1 OG: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo Nasszelle 3: Haus 2 EG: Dusche, WC, Lavabo Nasszelle 4: Haus 2 OG: Dusche, WC, Lavabo Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung Schwedenofen: Ja Kachelofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne und den Wald Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.95 km Distanz Kindergarten: 0.8 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.95 km Distanz Tram: 0.95 km Distanz Autobahn: 3.3 km Distanz Flughafen: 56 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohn