FREISTEHEND | AUSBAUPOTENZIAL | BEZAHLBAR

An sonniger und ruhiger Lage in Bottenwil steht ein freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und Umbaupotenzial für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz, dem Balkon oder der grossen Grünfläche rund um die Liegenschaft. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 610 m² grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde zweckmässig unterhalten. _Lage Kindergarten 500 m, Schule 500 m, Bushaltestelle 200 m Einkaufen 500 m, Bahnhof Kölliken 5.9 km, Autobahnauffahrt 8.2 km Naturnahe und ruhige Lage: Kurze Entfernung zur Uerke oder zum Wald zum Spazieren und Sporttreiben _Raumangebot Erdgeschoss: Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Sitzplatz und in den Garten, separate Küche, separates WC mit Lavabo Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, grosses angebautes Wintergartenzimmer mit Zugang zum Balkon und Cheminée, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo, Zugang zum Estrich via Falltüre Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, beheizter Coiffeurraum im UG mit Lichthof, Luftschutzraum, grosse Waschküche mit zusätzlichem Stauraum und Haustechnik, Tankraum _Umgebung und Erschliessung Abschliessbare Garage Zwei Aussenparkplätze Gedeckter Eingangsbereich Gedeckter Sitzplatz hinter dem Haus mit Wendeltreppe auf den Balkon Grünfläche mit Bäumen, Sträuchern, Blumen und Rasenfläche Böschung mit Bepflanzung Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr: 1974 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Wintergartenzimmer im OG Optimale Ausrichtung Ausbaupotenzial Bezahlbar Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: ca. 130 m2 Grundstücksgrösse: 610 m2 Zone: W2 Ausnützungsziffer: AZ 0.5 Grenzabstand klein / gross: 4m / 6m Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Doppellavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Wintergarten: Ja Distanz Schulen: 0.55 km Distanz Kindergarten: 0.55 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km Distanz Bus: 0.2 km Distanz Tram: 5.5 km Distanz Autobahn: 8.2 km Distanz Flughafen: 60.6 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.