Freistehend, viel Platz, Umschwung & separater Eingang für Gewerbe

An zentraler, ruhiger und sonniger Lage steht ein 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönem Garten und gedecktem Sitzplatz für Sie zum Kaufen bereit. Im Garten hinter dem Haus geniessen Sie viel Privatsphäre, eine gepflegte Grünfläche und auf dem gedeckten Sitzplatz angenehmen Schatten an heissen Tagen. Schnell sind Sie im Dorfzentrum oder in der Natur zum Sporttreiben oder Spazieren. Die Immobilie wurde 1992 komplett und hochwertig renoviert und seither gut unterhalten. Sicherlich streicht jeder neue Eigentümer die Wände und Decken und frischt die Böden auf, aber ansonsten sind keine Investitionen zwingend nötig. _Lage ruhige und doch zentrale Lage nahe am Dorfkern ideal für Familien mit Kindern Kindergarten 350 m, Schule 450 m und Einkaufen 300 m Bushaltestelle 400 m, Bahnhof 1.3 km und Autobahnauffahrt 2.4 km _Raumangebot Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, Gang und Treppenhaus, Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum grossen gedeckten Sitzplatz und anschliessenden Garten, separate Küche mit viel Stauraum und Granitabdeckung, separates WC mit Lavabo Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo Dachgeschoss: Treppenhaus und Gang, grosses offenes Zimmer mit Tageslicht Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, Abstellraum, Tankraum, Waschküche mit Haustechnik, Saunaraum mit Dusche, Tauchbad, WC und Lavabo, zwei Zimmer (unbeheizt), Gang und separater Hauseingang (zum Beispiel bei einer gewerblichen Nutzung) _Umgebung und Parkierung Doppelgarage (aktuell ein Gewerberaum) mit direktem Zugang zum Haus Zwei Aussenparkplätze vor der Garage Grosser Sitzplatz (teilweise gedeckt) beim Wohn-Essbereich mit Treppe in den Garten Grünbereich rund um die Liegenschaft mit Büschen, Bäumen und Rasen Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1932 Umfassende Sanierung: 1992 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosszügiges Raumangebot Freistehend Grosser und teilweise gedeckter Sitzplatz 1992 komplett saniert Separater Hauseingang für Gewerbe Anzahl Zimmer: 7.5 Nettowohnfläche: 140 m2 Grundstücksgrösse: 678 m2 Kubatur: 1088 m3 Zone: EF Ausnützungsziffer AZ: 0.4 Grenzabstand klein / gross: 5m / 5m Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 3: Dusche, Sauna und WC im UG Keller: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 3 Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Sauna: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.45 km Distanz Kindergarten: 0.35 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km Distanz Bus: 0.4 km Distanz Bahnhof: 1.3 km Distanz Autobahn: 2.4 km Distanz Flughafen: 38 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.