Moderne Terrasseneinheit mit schönem Blick in die Umgebung

An erhöhter und ruhiger Aussichtslage in Bad Zurzach steht eine moderne und helle 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht übers Dorf und in die grüne Umgebung. Die Aussenfläche ist teilweise gedeckt und auf die Morgen- und Mittagssonne ausgerichtet sowie mit einem guten Beschattungssystem ausgerüstet. Die Wohnung ist grundsätzlich bezugsbereit. Sicherlich streichen Sie die Wände und Decken und lassen den Parkettboden abschleifen und neu versiegeln oder ölen, aber ansonsten sind keine Investitionen nötig. Trotz dieser ruhigen und naturnahen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. _Raumangebot Lift oder Treppe bis zum gedeckten Eingangsbereich Wohnung: Entrée und Gang mit grossem Garderobenschrank, Wohn-Esszimmer mit grosser Fensterfront, offener Küche und Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Beschattung, Reduit bei der Küche, drei Zimmer (eines mit Zugang zur Terrasse, eines mit Zugang zum Sitzplatz), Nasszelle 1 mit Badewanne, WC und Lavabo, Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Lavabo, Waschküche mit Haustechnik _Umgebung und Parkierung Kleiner Gartenanteil mit Sitzplatz in nördlicher Richtung Grosse Terrasse mit Beschattung und schöner Aussicht Grosszügiger Kellerraum bei der Garage Eine Garage (zzgl. CHF 30'000.-) mit elektrischem Tor und Vorplatz Gemeinschaftliche Besucherparkplätze _Lage/Entfernungen/Überbauung Kindergarten 400 m, Schule 400 m, Einkaufen 700 m Bushaltestelle 250 m, Bahnhof 800 m, Autobahnauffahrt 16 km Bevorzugte und ruhige Aussichtslage Die Überbauung mit Terrassenwohnungen besteht aus drei Gebäuden mit zweimal 3 und einmal 4 Einheiten Hier sind Sie nicht nur an einer schönen Aussichtslage, sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald, am Rhein oder in der grünen Umgebung. Objekttyp: Terrassenhaus Baujahr: 2008 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosse Terrasse mit schöner Aussicht Grosszügiger Wohn-Essbereich Helle Fensterfront Offen Küche mit Reduit Moderne Haustechnik und Lift Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: 132 m² Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo Keller: Ja Anzahl Garagen: 1 (zzgl. CHF 30'000.-) Anzahl Aussenparkplätze: 1 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Dorf und ins Grüne Ruhig: Ja Distanz Schulen: 0.4 km Distanz Kindergarten: 0.4 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.7 km Distanz Bus: 0.25 km Distanz Bahnhof: 0.8 km Distanz Autobahn: 16 km Distanz Flughafen: 35 km Verfügbar ab: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.