Moderne 4.5 Zi. Wohnung an guter Lage mit Blick auf die Festung

An schöner Aussichtslage in Aarburg steht eine grosszügige und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht vom Balkon auf die Festung Aarburg und in die grüne Umgebung. Die Aussenfläche ist optimal südlich auf die Sonne ausgerichtet sowie mit einem guten Beschattungssystem ausgerüstet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsbereit. Vielleicht streichen Sie einige Wände und Decken, aber ansonsten sind keine Investitionen nötig. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. _Raumangebot Via breites und helles Treppenhaus oder mit Lift gelangt man zum Wohnungseingang. Wohnung: Entrée und Gang mit Garderobe, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum vorgelagerten Balkon mit schöner Aussicht auf die Festung Aarburg und in die grüne Umgebung, offene und moderne Küche, Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad mit bodenebener Dusche, WC und Lavabo, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, Reduit mit Waschturm _Umgebung und Parkierung Eigenes Kellerabteil im UG Tiefgaragenplatz Nr. 32 (+ CHF 30'000.-) Gemeinsam werden Besucherparkplätze, Spielplatz, Trocknungs- und Veloraum genutzt. _Lage/Entfernungen/Überbauung Kindergarten 400 m, Schule 600 m, Einkaufen 900 m Bus 100 m, Bahnhof 1.6 km, Autobahnauffahrt 2.3 km Die Parzelle ist nahe am Stadtzentrum und doch sehr ruhig gelegen Lediglich der Zug ist leicht zu hören, aber nicht störend Hier sind Sie nicht nur Nahe am Stadtzentrum, sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald oder an der Aare. Objekttyp: Etagenwohnung Strasse: Fliederstrasse 36 Baujahr: 2009 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Aussichtslage nahe am Zentrum Moderne Wohnung mit grossem Balkon Lift vorhanden Moderate Nebenkosten Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: 118 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 22 m2 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 (+ CHF 30'000.-) Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick auf die Festung Aarburg und ins Grüne Ruhig: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Gasanschluss: Ja Balkon: Ja Fahrradraum: Ja Distanz Schulen: 0.6 km Distanz Kindergarten: 0.4 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.9 km Distanz Bus: 0.1 km Distanz Bahnhof: 1.6 km Distanz Autobahn: 2.3 km Distanz Flughafen: 67 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.